[摘要] 【温州房天下数据监控中心】根据温州房管网数据显示，本公司开发建设的温州市滨江商务区A01-30-3地块，座落于温州市鹿城区五马街道永川路，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《瓯望府锦园》。
【温州房天下数据监控中心】根据温州房管网数据显示，本公司开发建设的温州市滨江商务区A01-30-3地块，座落于温州市鹿城区五马街道永川路，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《瓯望府锦园》。
一、中梁首府壹号（二期）项目基本详情
《瓯望府锦园》地上部分总计49460.36㎡，分别是住宅48851.13㎡、物业管理用房348㎡、公建配套261.23㎡（含消控监控及弱电室52.19㎡、通讯机房48.98㎡、配电房160.06㎡）；地下部分总计14161.71㎡，分别是：地下室机动车库兼人防13766.49㎡、设备用房395.22㎡（含发电机房118.49㎡、水泵房259.59㎡、分配电间17.14㎡）。另架空层面积546.15㎡。该项目共计7幢楼，住宅316套，有停车位423个。
本项目容积率：2.8；绿地率：30.01%。
二、中梁首府壹号（二期）项目销售情况
（一）当前实际进度：销售楼体地面二层。
（二）项目于2016年3月开工建设，预计2017年4月主体结构结顶，2018年9 月竣工验收，2018年12月31日底交付使用。
四、中梁首府壹号（二期）项目预售价格及其变动情况
( 一)、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）、促销方案：成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：
1）、首付款以30%为基础，每增加10%享受总房价0.8%的优惠，即如下：
①首付40%，享受总房价0.8%的优惠；
②首付50%，享受总房价1.6%的优惠；
③首付60%，享受总房价2.4%的优惠；
④首付70%，享受总房价3.2%的优惠；
⑤首付80%，享受总房价4%的优惠；
⑥首付90%，享受总房价4.8%的优惠；
2）、钻石卡会员，可享受总房价的5%优惠（以银行按揭贷款方式购买瓯望府锦园，并在双方另行约定时间内到开发商指定的银行，被银行成功受理同时根据银行要求办理完毕贷款银行所要求的所有贷款手续且成功放贷的客户，可申请成为钻石卡会员。）注：优惠1）和2）不能同时享受。
五、预售资金落实情况：
1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法,与中信银行股份有限公司温州分行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房产管理局鹿城分局备案。
2、预售资金监管开户行：中信银行股份有限公司温州鹿城支行。户名：温州中梁瑞置业有限公司瓯望府锦园3幢，账号：8110801013900503047。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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