[摘要] 龙港东方世贸广场8月20号开盘 供应房源997套
【温州房天下数据监控中心】根据温州房管网数据显示，公司投资开发建设的经苍南县地名委员会审核批准取名的“龙港东方世贸广场”项目，项目地块为龙港镇世纪新城片区3-17地块商厦工程，位于苍南县龙港镇世纪大道以北、兴翔路以东、东城路以南、龙平大道以西。公司于2015年8月28日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式取得该项目地块，并于2016年5月10日办理了国有土地使用证：土地证号是苍国用（2016）第05609号，土地使用权面积48813.00㎡，用途为其它商服用地。该项目总建筑面积约为142987.81㎡，商业使用年限为40年。该地块土地使用权无设立抵押。
一、龙港东方世贸广场项目基本详情
项目总建筑面积142987.81㎡：其中地上总建筑面积约为128937.34㎡（含自持商业建筑面积47000㎡）；计容积率面积165961.45㎡：其中商业街22405.96㎡，办公92272.54，商业百货50001.18㎡，公共卫生间50.00㎡，物业管理用房390.15㎡，设备用房841.62㎡（配电房691.27㎡，报警阀间53.01㎡，消控中心56.93㎡，水箱机房40.41㎡；不计容积率13950.07㎡）。该项目总幢数共10幢，分别为1#-10#楼及物业用房（10#楼部分区域）其中自持物业位于10#楼一至五层，总面积为47000㎡。根据国有建设用地使用权出让合同第十三条土地利用要求：竞得人须自持商业建筑面积不低于30%（具体位置以规划设计方案为准），自持商业部分须整体自持，十年内不得分割及转让（以产权证书权得时间起算）。
本次申请预售总建筑面积52002.51㎡，共997套。其中办公46585.51㎡，共884套；商业5417㎡，共113套。其中；
1#楼 ：14338.64㎡，共288套(其中商业1541.38㎡，36套；办公12797.26㎡，252套)
4#楼 ：13900.5㎡，共265套（其中商业1550.17㎡，33套；办公12350.33㎡，232套）
8#楼 ：14005.14㎡，共263套（其中商业1654.88㎡，31套；办公12350.26㎡，232套）
9#楼 ：9758.23㎡，共181套（其中商业670.57㎡，13套；办公9087.66㎡，168套）
二、龙港东方世贸广场项目销售情况
（一）目前工程项目1#、4#、8#、9#楼已完成±0.000。
（二）本项目工程于2016年3月份开工，已经全部完成±0.000以上。其中高层预计在2016年12月份主体结顶，2018年10月30日前竣工交付使用。
四、龙港东方世贸广场项目预售价格及其变动情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于 2016年8月15日经苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表详见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门政策文件要求执行。
（三）优惠方案：
优惠1：参与上海东方世贸集团存抵活动的客户可在本项目购房时享受“存五万抵八万”的优惠，即认购龙港东方世贸广场房源总价优惠3万元；
优惠2:开盘当天成功认购房源，首付比例50%以上，可享受总房款1%的优惠，一次性付款可享受总房款6%的优惠；
优惠3：非开盘当天成功认购房源，一次性付款可享受总房款3%的优惠，按揭贷款无优惠；
备注：
a） 若购房者为上海东方世贸集团存抵客户，则该购房者可在优惠1的基础上再享受优惠2的优惠；
b） 视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案；
c） 上述优惠方案须在约定的时间内签定《浙江省商品房买卖合同》、补充协议及其它相关协议（统称购房合同）方可享受；
d） 上述优惠方案可以累加，高优惠不得超过总价20%。优惠时间为2016年8月20日至2016年11月19日。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：
开 户 银 行：中国农业银行浙江苍南龙港支行
开户账户名称：浙江苍南东方世贸投资有限公司东方世贸广场项目预售资金专户
开 户 帐 号：19255601040050889
（二）本公司于2016年7月26日与中国农业银行浙江苍南龙港支行和浙江科诚建设监理有限公司签订了《浙江省商品房预售资金监管协议书》 。
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