[摘要] 本月市区共有城市中央绿轴、七都岛、林里单元等区域的8宗土地出让，其中中央绿轴E-26b地块将于8月31日出让。市城投集团资产部透露，这宗地块是目前控规下，中央绿轴区域剩下的唯一带住宅的地块，其余都是商业或商务地块。昨天，记者走访地块所在现场，看看它究竟是啥模样？
本月市区共有城市中央绿轴、七都岛、林里单元等区域的8宗土地出让，其中中央绿轴E-26b地块将于8月31日出让。市城投集团资产部透露，这宗地块是目前控规下，中央绿轴区域剩下的带住宅的地块，其余都是商业或商务地块。昨天，记者走访地块所在现场，看看它究竟是啥模样？
位于南汇巨一村，周边楼盘林立，区位条件优越
中央绿轴E-26b地块位于鹿城区南汇街道巨一村，西临万源路，南临市府路。现场可见，该地块地面已清理平整好，四周楼盘林立。地块北边是温州东海股份有限公司去年拍走的E-26a地块（住宅用地），楼盘已开建；西北角是繁源公寓,西南角是去年浙江和丰鞋业有限公司拍走的E-26c地块（商业用地）；西边马路对面是上田小区,南边马路对面是大自然住宅小区、新希望白麓城、温州大公馆等。同时周边还有温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等文娱设施，且交通便利，区位条件十分优越。
起始价5.6122亿元，折合楼面起始价每平方米8677元
据出让公告显示，这是一宗多功能综合用地，总面积为26301㎡(出让面积为24136.59㎡,划拨为2164.41㎡)。规划地上总建筑面积为70479㎡，其中，住宅面积为28979㎡，商业面积10710㎡（含不小于2000㎡的菜市场）,办公面积24990㎡；还要建5800㎡有偿移交政府的安置住房，用于该地块拆迁户的安置。该地块出让起始价为5.6122亿元，折合楼面起始价为每平方米8677元。
绿轴区域宗地块今年3月以15.4亿元成交
中央绿轴区域自新希望、华鸿、宏地等大牌房开进驻后，开发力度远远超过市区其他板块，成为市民置业的新热点。E-26b是今年出让的中央绿轴区域第二宗土地。记得今年3月出让的中央绿轴F-32地块（出让面积32297㎡，总建筑面积83972.2㎡，起始价103300万元，起始楼面价12301.7元/㎡）竞价极为激烈，7家房开经过33轮竞价，以15.4亿元成交，土地溢价率49.0%，楼面价18339.4元/㎡。但是去年出让的该地块旁边的E-26c地块及E-23地下空间地块情况则不同，后仅高出底价100万元，以23224万元成交，折合楼面价每平方米9288元。
本月市区还有4宗土地待出让，包括城市中央绿轴E-26b地块、七都控规03-C-04地块、瑶溪南片居住区H-11-1地块等3宗非工业地块，1宗为工业地块。
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