[摘要] 年已过半，昨天市住建委召开新闻通气会，通报今年上半年全市房地产市场情况，上半年温州楼市呈现“四升一降”的态势良好，即新建商品房供应、新建商品房销售、二手房销售、住房价格均有上升，库存周期下降至10.23个月。
年已过半，昨天市住建委召开新闻通气会，通报今年上半年全市房地产市场情况，上半年温州楼市呈现“四升一降”的态势良好，即新建商品房供应、新建商品房销售、二手房销售、住房价格均有上升，库存周期下降至10.23个月。
新建商品房供应的增加是比较明显的。据数据显示，上半年全市批准可售新建商品房源24785套，同比上升42.5%。其中新建商品住房19722套，同比上升62.5%。
与全市相比，市区可售新房的上升比例令人咋舌，共批准可售的新建商品房源10205套，同比上升2倍多；其中新建商品住房7794套，同比上升2.88倍。确实市区上半年开了不少新楼盘，包括鹿城区的白麓城、锦华城，龙湾的龙湾首府等。
市住建委房产处表示，去年10月以来我市新推出不少住宅地块，经过半年左右的消化，不少楼盘进入预售环节。供应的增加，让新建商品房销售的增长有了底气。上半年，全市销售新建商品房30877套，同比上升57.8%。其中新建商品住房26319套，同比上升62.7%。从市区来看，新建商品房销售了11615套，同比上升60.6%；其中新建商品住房销售了8667套，同比上升52%。
与新房销售的火热相比，二手房交易的上升显得不温不火。上半年，全市完成二手房交易22830套，其中住宅交易21322套，均同比上升22%。从市区来看，二手房交易共完成11448套，其中住宅交易10635套，同比上升9.5%。交易的主力是鹿城区，共交易二手房8607套。
交易的稳定增长，推动我市库存去化周期下降。到6月末，全市累计待售新建商品住房35145套，其中乐清7714套，平阳5258套，苍南5022套，瑞安4061套。按照前12个月平均销售面积计算，全市库存去化周期为10.23个月，较去年12月末下降了6.25个月。其中，市区累计待售商品住房6305套。按照前12个月平均销售面积计算，市区库存去化周期为5.62个月，较去年12月末下降了3.14个月。
市住建委副主任李晓群表示，库存去化周期的下降，一方面说明我市楼市交易持续稳定，另一方面也存在供应不足的问题。
在交易量的保障下，住房价格上半年呈现小幅上升。根据国家统计局6月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，我市房价持续小幅上升，5月份新建商品住宅价格指数环比上升0.3%，同比上升3.6%，二手住宅价格指数环比持平，同比上升4%。
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