[摘要] 2016年5月5日,金海园区D-03地块终经过62轮的角逐,由碧桂园以总价2.83亿竞得,楼面价2851.73元/㎡,溢价率达112.78%。据悉,该项目将由碧桂园和德信共同打造,目前项目案名已定,为碧桂园德信·府前1号。目前前期宣传工作已经启动,将于近期亮相。
2016年5月5日,金海园区D-03地块终经过62轮的角逐,由碧桂园以总价2.83亿竞得,楼面价2851.73元/㎡,溢价率达112.78%。据悉,该项目将由碧桂园和德信共同打造,目前项目案名已定,为碧桂园德信·府前1号。
碧桂园德信·府前1号广告图
碧桂园德信·府前1号位于温州经济技术开发区的金海园区,该宗地块属于批发零售、城镇住宅用地,出让面积为45107.31㎡,总建筑面积99238㎡,其中批发零售建筑面积不大于29771㎡,出让起始价为1.33亿元,折合楼面起价1340.21元/㎡。
地块详情
区位上项目也是占尽优势,碧桂园德信·府前1号位于经济技术开发区金海园区温州碧桂园东侧,北面就是金海湖公园,金海湖湖面宽阔,景色宜人。周边有滨海高级中学,规划有大学城、幼儿园、小学,且S2线规划路线经过项目附近,区域属于滨海新城核心区。
金海园区区位图
土地出让当日,该宗地块因为区位不错且楼面起价较低而受到广泛关注。
土拍现场
温州经开区目前开发的商品房并不多,位于滨海二道和滨海六路交叉口金梁臻园,算是老盘了。周边居住氛围比较浓厚,地段还不错,品质也较好,均价在1万元/㎡;位于滨海六路与滨海三道交叉口置信立体公园,为去年入市的楼盘,在利玛广场对面,地理位置较好,主要是商铺、LOFT公寓,该项目LOFT公寓起价29万,去年开盘即宣告售罄,一期商铺也已于今年5月29日开盘;位于滨海六路和滨海五道交叉口江 庭,稍微比置信远了一点,规模不大,就两栋,开发商为大郎桥村经济合作社开发建设,性质不是纯商品房,品质一般,均价4700元/㎡。
温州碧桂园的楼面价为949元/㎡,而府前1号地块楼面价高达2851元/㎡,差距还是挺大的。温州碧桂园惠后均价在7千元/㎡左右,那么此次碧桂园携手德信,升级新作府前1号价格会是多少呢?敬请关注温州房天下后续报道!
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