[摘要] 今天下午2点钟，锦东家园、上堡公寓、锦惠公寓、新田园住宅区等36套国有存量房在温州公共资源交易中心举行公开拍卖，会场内座无虚席！
前言：5月21日，市区锦东家园、上堡公寓、锦惠公寓、新田园住宅区的36套房产将于6月15日公开拍卖的消息不胫而走，从市公共资源中心交易网得到的消息称拍卖的房产建筑面积在134—272㎡，每平方米起拍均价为1.3万元左右。
今天下午2点钟，锦东家园、上堡公寓、锦惠公寓、新田园住宅区等36套国有存量房在温州公共资源交易中心举行公开拍卖，会场内座无虚席！
据悉，今日拍卖的36套房产都是温州市城乡建设投资有限公司的城建资产，其中30套是锦东家园房产，面积全部为153平方米左右，每平方米起拍单价为1.2万元至1.3万元。其余6套房源则为该公司3月房产拍卖会的流拍房产，建筑面积大多在200㎡以上，小区年久，并于本次拍卖会再次流拍。
据现场实况得知，因房源起拍价格低，受到众多购房者的亲睐。现场共有92人报名参加本次拍卖会，战况相当激烈，30套锦东家园房源被一拍而空。
本次拍卖会共持续了2，30套锦东家园终总成交额为6953万元，成交均价15167元/㎡，溢价1179万，总溢价率20.4%。虽然今天拍卖的房源楼层在为2层-9层之间，但终成交价却高了不少，这与今年5月锦东家园划入市第二十七中学的施教范围有着密切的联系。
业内人士建议，对于拍卖房的价格，并不是指现场以怎样的价格竞得房源，而是指总共花了多少钱才能成功办理完过户，甚至拿到房产证。因此进拍场之前，竞拍人需了解市场行情，设定心理价格。特别是在设定心理价格上，需综合评估，包括现场房产拍得价格、正常产权登记转移所需要支付的税费以及相关的物业管理费等。
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