[摘要] 市名城集团昨天透露，我市将于下月举行今年第二批国有存量房拍卖销售，此次拍卖房源共57套，全部为一手现房（毛坯房），建筑面积在110~219平方米，其中5套位于南浦住宅区金穗园小区，其余集中在南塘住宅区1-5组团。
市名城集团昨天透露，我市将于下月举行今年第二批国有存量房拍卖销售，此次拍卖房源共57套，全部为一手现房（毛坯房），建筑面积在110~219平方米，其中5套位于南浦住宅区金穗园小区，其余集中在南塘住宅区1-5组团。
一手房拍卖受到追捧
今年3月，名城集团次拍卖南塘住宅区国有存量房，58套房子被一拍而空。此次拍卖推出的57套房源中，起拍价低的为每平方米10400元，高的为18400元，经房地产估价公司评估，房价普遍低于市场价。
市民陈女士说，她3月份时曾参加了南塘存量房拍卖，当时心仪的是4组团8幢17楼的一套房子，建筑面积250平方米。这套房子正对南塘风貌街，受到众多竞拍者青睐，后成交单价达31052元，溢价率69%。“这个价格超过了我的心理预期，实在争不过。”陈女士说，她只好空手而归。
据名城集团安居房开发公司经营部工作人员介绍，参与拍卖的南塘组团临近南塘风貌街和白鹭洲公园，环境优美，所以受到众多市民欢迎。他还强调，拍卖的一手房不需要缴营业税和拍卖，只需要缴1%的契税，比二手房划算。另外，这些房源都是现房，只要缴齐房款，就能马上办理产权手续。
二手房交易量上月明显下滑
一手房拍卖抢手，二手房市场如何？今年2月2日，央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，对首套房和二套房商贷首付比例均有所松绑。该《通知》一出，3月份二手房交易市场明显升温。
但几个月过去，这个热潮逐渐消退。市区几家房介中心均称，5月份以来，二手房交易锐减。一名中介人员说，在三四月份,他每天要带五六名买房者看房,但5月以来,买家减少了一半以上。
21世纪不动产温州区副总叶柏峰指着销售清单说，上月该公司温州地区二手房的成交量约200余套，相比于3月份下降了50%。据他分析原因主要有两个，一是经历了三四月份的成交暴涨期后,市场购买需求被释放；二是之前活跃的改善型购房者进入持币观望状态,使得5月楼市趋向理性。
还有一些买房者认为三四月份房价有泡沫,预测后期房价会下调,因此选择持币观望待。业内人士预计,6月的温州楼市或将延续5月的成交情况,量价维稳。随着天气逐渐炎热,购房者观望情绪或更加浓厚,高端区域尤为明显,成交量可能出现小幅下降,成交价格与5月基本持平,不会大起大落。
（责编：卓玲）
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