[摘要] 【温州房天下数据监控中心】根据温州房管网数据显示，温州市龙湾区《京都外滩壹号》项目于2016年5月31日取得《商品房预售许可证》。证号为：温房售许字(2016)第016号。项目于2016年6月4日开盘公开发售房源186套，建筑面积为23358.06㎡。
【温州房天下数据监控中心】根据温州房管网数据显示，温州市龙湾区《京都外滩壹号》项目于2016年5月31日取得《商品房预售许可证》。证号为：温房售许字(2016)第016号。项目将于2016年6月4日开盘公开发售房源186套，建筑面积为23358.06㎡。具体详情如下所示：
一、《京都外滩壹号》项目基本详情
项目据温州华厦测绘信息有限公司的房产预售面积测绘报告，总建筑面积：地上部分23821㎡，其中住宅186套23358.06㎡；物业管理用房167.81㎡、养老用房40.99㎡、消防控制间25.29㎡、配电房86.9㎡、弱电机房21.68㎡、开闭所120.27㎡。另架空层734.26㎡，地下室5321.26㎡，其中人防兼机动车库4999.23平方米，水泵房181.62平方米，发电机房140.41平方米。
二、《京都外滩壹号》项目销售情况
住宅：江畔家园1#—3#楼、计建筑面积23358.06平方米，186套。
三、《京都外滩壹号》项目工程进度
本项目建设范围共有4幢楼，其中1#——3#楼为住宅，共计24层，4#楼为配电房，共计1层，均完成桩基工程，由于地块内有一条城市排污管道需要外移的原因，故未达到形象进度要求。
于2016年4月份开工，预计将在2016年12月份主体全部结顶，计划于2018年7月份竣工，计划于2018年9月30日竣工交付。
四、《京都外滩壹号》项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
（1）办理江畔家园VIP优惠手册，可享受100元/平米购房优惠；
（2）参加江畔家园存一万元抵三万元优惠；
（3）参加江畔家园诚意金报名活动，并按时签订《商品房买卖合同》，可享受100元/平米购房优惠；
4、付款方式优惠：
（1）首付40%客户可再享受1%的优惠；
（2）首付50%客户可再享受1.5%的优惠；
（3）首付60%客户可再享受2%的优惠；
（4）首付70%客户可再享受2.5%的优惠；
（5）首付80%客户可再享受3%的优惠；
（6）首付90%客户可再享受4%的优惠；
（7）一次性付款客户可再享受5%的优惠；
5、享受以上促销价格与付款方式优惠后，京都金卡客户再享受房屋总价款1%的购房优惠；京都钻石卡客户再享受房屋总价款2%的优惠，需京都置业公司审批。
A、以上优惠须按照江畔家园《商品房预定协议书》约定时间内签订《商品房买卖合同》才可以享受。
B、指定特价房源：3幢203室，不享受以上促销价格中的（1）、（2）、（3）项的优惠。
以上优惠可以累加，但高优惠不超过总房价的15%。
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