[摘要] 5月份我市挺给力的，共卖了12宗地块，达到333.69亩，卖地金额达31.58亿元，比出让起始总价高12.75亿元，规划地上总建筑面积55.24万㎡，其中城镇住宅面积45.52万㎡，可提供4000套住宅。
5月份我市挺给力的，共卖了12宗地块，达到333.69亩，卖地金额达31.58亿元，比出让起始总价高12.75亿元，规划地上总建筑面积55.24万㎡，其中城镇住宅面积45.52万㎡，可提供4000套住宅。
上月，我市14宗地块挂牌，其中，瓯海中心区站前单元A-24地块和瑞安安阳C区A-1地块等项目暂停中止出让，其余12宗地块全部成功出让。碧桂园、德信、华鸿、中梁、宏地和瓯海房开等公司分别竞得，涨幅67.72%，创下近五年涨幅新高。
5月份，拿地多的机构是华鸿嘉信房地产集团有限公司，斥资10.64亿元先后在市区、龙港等地竞得4宗优质地块，总面积125.36亩，规划地上总建筑面积24.11万㎡。
市区共卖了6宗地块，面积达168亩，金额17.81亿元，平均每亩单价1061万元。首场地块拍卖大战在滨海新城上演，终被碧桂园2.83亿元拿走，涨幅112.78%；随后，极地海洋世界、宏地、华鸿、德信和瓯海房开等公司先后在市区高价拿地。
市区卖地带动了郊县，甚至有些区域更给力。
华鸿、中梁、坤城房产、可丽贸易先后在瑞安、苍南、平阳等地频频高价拿地，如华鸿先后以2.08亿元和7.35亿元竞得苍南县龙港镇通港路B-05地块、苍南县龙港镇世纪新城片区7-02地块、7-12地块及学苑路地下空间开发权。
瑞安市可丽贸易以5600万元竞得平阳县腾蛟镇南陀工业生产基地、北港文化创意产业园A40地块，涨幅375.78%，规划兴建加油站。
中梁集团旗下的上海佳赢置业有限公司以3.21亿元竞得塘下镇中心区F-3-4地块，坤城房产以5771万元竞得瑞安市造纸厂地块。
点评：
市区卖的地规模普遍偏小，连6亩的迷你地块都有，开发商后续销售压力不大，看似宗数多但总量并不大，这也会更加激发高溢价率。再看看当前已挂牌的6月份，市区只有一宗8亩的住宅地块出让。
温州只是一个地级市，城市建设、基础设施建设更加依赖土地财政。在楼市有点疯狂的时代，如果不趁这个机会好好捞一把，挣点土地财政，预计接下来温州的建设还将继续不给力，配套滞后也将影响温州楼市及城市的长期发展。
同时在行情好的时候“捂地”也将导致房价虚高产生泡沫。这将严重影响今后温州城市的可持续发展、吸引力与竞争力！这样的历史温州不是没有上演过，不能好了伤疤忘了疼。
（责编：卓玲）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
