[摘要] 3月25日南塘住宅区58套国有存量房引起广大市民的关注,在拍卖会上引起热拍。根据市名城集团会议精神,将在七月份举行第二批南塘住宅区等57套国有存量房拍卖销售。
3月25日南塘住宅区58套国有存量房引起广大市民的关注,在拍卖会上引起热拍。根据市名城集团会议精神,将在七月份举行第二批南塘住宅区等57套国有存量房拍卖销售。
本次拍卖的房源为市名城集团安居房开发有限公司名下所有,主要集中在南塘住宅区1-5组团,其中另有5套房源位于南浦住宅区金穗园小区。此次拍卖房源建筑面积在110-219㎡之间。价格低房源起拍价10400元/㎡,价格高房源起拍价18400元/㎡。
优势
地段价值优势
南塘住宅区地处国家AAAA级旅游景区-温州南塘文化旅游区(印象南塘),住宅区北起锦绣路,南至温州大道。南塘住宅区所处位置乃是闹市区中的,整个片区涵括了南塘河、南塘风貌街、白鹿洲公园、文化村等,是温州城市对外形象的一张“金名片”。
一手现房优势
此次拍卖的房源全部为一手现房(毛胚房),小区入住率高,周边生活配套齐全,生活便捷,读书无忧,购买后可立马进行装修入驻。
按揭贷款优势
此次拍卖的房源与商品房贷款政策一样,低首付30%起(首次购房申请住房按揭贷款首付比例低20%),目前已与工商银行、中国银行等进行合作,目前商业贷款基准利率为4.9%,优质客户通常能享受基准9折的优惠。
交易税费优势
相对二手房来讲,一手房只需要缴纳契税即可,而二手房是需要考虑“是否满两年”的问题,房屋二手买卖中卖方缴纳的税费通常由买方支付。
拍卖价格优势
此次拍卖的房源为国有存量资产,按照“公平、公正、公开”的原则进行公开拍卖销售,我们委托专业的房地产估价公司对该批房源进行价格评估,按照惯例,通常我们推出的拍卖房源普遍低于市场价20-30%。或许运气好的客户能在拍卖会中“捡漏”到不错的房源。
教育资源优势
南塘一组团:归属瓯海区,小学划入瓯海实验小学龙霞校区,初中划入梧田一中;
南塘二、三组团:小学划入南浦小学,初中划入温州市二十一中;
南塘四、五组团:小学划入蒲鞋市小学桥儿头校区,初中划入温州市二十一中;
金穗园:小学划入南浦小学,初中划入温州市二十一中。
以上学区信息仅供参考,终以每年教育局的学区划分实际为准。
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