[摘要] 3月25日南塘住宅区58套国有存量房引起广大市民的关注，在拍卖会上引起热拍。根据市名城集团会议精神，将在七月份举行第二批南塘住宅区等57套国有存量房拍卖销售。
3月25日南塘住宅区58套国有存量房引起广大市民的关注，在拍卖会上引起热拍。根据市名城集团会议精神，将在七月份举行第二批南塘住宅区等57套国有存量房拍卖销售。
本次拍卖的房源为市名城集团安居房开发有限公司名下所有，主要集中在南塘住宅区1-5组团，其中另有5套房源位于南浦住宅区金穗园小区。此次拍卖房源建筑面积在110-219㎡之间。价格低房源起拍价10400元/㎡，价格高房源起拍价18400元/㎡。
优势
地段价值优势
南塘住宅区地处国家AAAA级旅游景区-温州南塘文化旅游区（印象南塘），住宅区北起锦绣路，南至温州大道。南塘住宅区所处位置乃是闹市区中的，整个片区涵括了南塘河、南塘风貌街、白鹿洲公园、文化村等，是温州城市对外形象的一张“金名片”。
一手现房优势
此次拍卖的房源全部为一手现房（毛胚房），小区入住率高，周边生活配套齐全，生活便捷，读书无忧，购买后可立马进行装修入驻。
按揭贷款优势
此次拍卖的房源与商品房贷款政策一样，低首付30%起（首次购房申请住房按揭贷款首付比例低20%），目前已与工商银行、中国银行等进行合作，目前商业贷款基准利率为4.9%，优质客户通常能享受基准9折的优惠。
交易税费优势
相对二手房来讲，一手房只需要缴纳契税即可，而二手房是需要考虑“是否满两年”的问题，房屋二手买卖中卖方缴纳的税费通常由买方支付。
拍卖价格优势
此次拍卖的房源为国有存量资产，按照“公平、公正、公开”的原则进行公开拍卖销售，我们委托专业的房地产估价公司对该批房源进行价格评估，按照惯例，通常我们推出的拍卖房源普遍低于市场价20-30%。或许运气好的客户能在拍卖会中“捡漏”到不错的房源。
教育资源优势
南塘一组团：归属瓯海区，小学划入瓯海实验小学龙霞校区，初中划入梧田一中；
南塘二、三组团：小学划入南浦小学，初中划入温州市二十一中；
南塘四、五组团：小学划入蒲鞋市小学桥儿头校区，初中划入温州市二十一中；
金穗园：小学划入南浦小学，初中划入温州市二十一中。
以上学区信息仅供参考，终以每年教育局的学区划分实际为准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
