[摘要] 房子过户，这是一个每个家庭或早或晚都会遇到，但每个家庭多少都心存疑问的问题。房产过户有以下几种方式：赠与、买卖、继承。哪种方式更省钱，哪种方式更便捷呢？
房子过户，这是一个每个家庭或早或晚都会遇到，但每个家庭多少都心存疑问的问题。房产过户有以下几种方式：赠与、买卖、继承。哪种方式更省钱，哪种方式更便捷呢？
继承
主要费用就是继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。
不过，继承法手续多到想哭。继承房产需要满足三个条件：是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
主要费用就相对较多了，个税、契税和公证费。如果是直系亲属赠与就可以免个税；非直系亲属就要交个税了，也就是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。然后还有契税是3%，公证费是1%。
需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。
买卖
这是常见的过户方式，主要费用有三块：营业税、个税、契税。这个税费相对来说就比较重了，尤其是对于那些转手房产赚取较大差价的人来说，这将是一笔不小的费用啊。
买房自住与投资不同 别为了而忽视这些
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
