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美国房地产业的"恐慌"中国资金枯竭

华尔街见闻  2016-05-21 09:04

旧金山、硅谷的楼市高增长因中国资金枯竭开始放缓。

BusinessInsider日前在报道中援引旧金山的一个房产经纪称,由于资本外流管制趋紧,中国投资者的资金已经枯竭,目前对当地房产市场前景十分担忧。彭博援引一个硅谷地产经纪称,我们近确实感到中国买家在做决定时没有以前那么干脆了。

据BI报道,中国买家买入了旧金山房地产市场的5%-7%,而在硅谷就更多了。不过,彭博报道称,美国昂贵的硅谷地产在享受了四年的繁荣后,近期已经看到富有买家撤资的趋势。

BI在报道中指出,中国近期的外储数据变动正好佐证了美国地产市场的波动。

中国2月份外储余额骤减至2011年以来低位,后在资本外流监管收紧和维稳人民币汇率的政策意愿下,外储余额3月、4月份重现上涨趋势。银行4月净售汇从3月的364亿美元降至237亿美元,不及1月份544亿美元的一半。

国际房地产公司凯勒·威廉姆斯的地产经济Avi Urban称,旧金山附近城市的地产市场正在逐渐降温,不过这不意味着市场将走向崩溃,因为之前楼市确实过热了。

下图显示,旧金山附近城市帕洛阿尔托的高端住宅销售趋势不是那么乐观。

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