[摘要] 针对4月二线楼市“爆发”的原因，上述报告认为，二线城市购房政策要比一线城市宽松，而且房屋均价也明显低于一线城市，所以购房者会积极认购、加速成交。这使得同比增长态势较为明显，目前成交规模创下了2010年以来的月度高水平。
针对4月二线楼市“爆发”的原因，上述报告认为，二线城市购房政策要比一线城市宽松，而且房屋均价也明显低于一线城市，所以购房者会积极认购、加速成交。这使得同比增长态势较为明显，目前成交规模创下了2010年以来的月度高水平。
高杠杆拿地存隐患,土地财政依赖亟待改变
去库存阵地转移
未来政策方面，将根据政治局会议提出的“有序消化房地产库存”因城施策，重点城市将加速推出不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨；同时，去库存政策力度将集中于库存压力较大的三四线城市中。
一线城市的购房需求在政策引导下得到控制，却并未消散，通过“挤压”效应传导到周边地区和政策相对宽松的二线城市。
另一方面，异常火爆的土地市场也让二线楼市“高烧”难退。
目前已有苏州、南京、合肥、河北廊坊、惠州等城市纷纷收紧房地产政策，其中，河北廊坊环京四县和惠州的相似，分别北京和深圳两个一线城市，因挤出效应催热了本地楼市。
激战101轮 溢价率高达208.39%，华鸿1.2058亿再拿地
房地产“脆弱的繁荣”：投资增长恐后继乏力
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