市区10多个楼盘集中上市，今年市民买房选择多！

温州日报  2016-05-05 08:38

[摘要] 近期楼市交易量的持续上升，使得开发商纷纷加快了推盘节奏。来自市场的相关信息显示，接下来几个月内，市区将有10多个新盘或加推项目入市销售，其中大部分集中在主城区，一改往年主城区新盘供应紧缺的局面。

近期楼市交易量的持续上升，使得开发商纷纷加快了推盘节奏。来自市场的相关信息显示，接下来几个月内，市区将有10多个新盘或加推项目入市销售，其中大部分集中在主城区，一改往年主城区新盘供应紧缺的局面。

新希望白麓城、现代锦华城、万科城市之光、中梁首府壹号、中梁金座、万科学院路7号、万科时代中心、华鸿万墅……近期一大波楼盘活动频频，看得不少市民眼花缭乱。在这些楼盘中，除京都外滩一号、华鸿万墅、德信上城等少数楼盘属龙湾区和瓯海区外，其他大部分都位于鹿城区，且不少均为高品质大盘，这在往年并不多见。

比如，新希望白麓城囊括中央绿轴多个地块，占地超15万平方米，总建筑面积40多万平方米，共分三期建设，户型面积在105-220平方米；位于主城区上陡门区块的万科学院路7号，总建筑面积超11万平方米，共有20栋住宅楼，六七百套房源可供应市场等等。

“保守估计今年全年主城区将有五六千套房源入市，这些房源主要分布在中央绿轴及周边，以及滨江和上陡门等其他区域。”好望角房产机构副总经理陈德赚分析称，多年来，受土地供应结构的影响，温州主城区新盘一直寥寥无几，处于严重短缺状态。此番如此众多新盘的入市，引起市场的极大关注，为此不少新盘也取得了较好的销售业绩。

记者走访多个在售项目，发现销量都很不错。万科城市之光4月9日开盘当日卖掉仅剩15套房源，中央绿轴板块的温州府已经售罄，新希望白麓城一期、二期房源也已经销售得差不多，三期还有约1000来套房源即将开盘。此外，中梁首府壹号、万科学院路7号、万科时代中心等项目也都备受购房者关注。

对此，多位业内人士认为，春节后，降低按揭首付、契税和营业税改革等楼市利好政策不断，使得原本处于观望的购房者纷纷入市。而今年本地入市的楼盘又多为万科、中梁、华鸿、新希望等知名房企开发的高品质新盘，符合众多改善型购房人群的置业需求。

由于具有独特的地理位置和配套优势，不少项目纷纷以中高端客户为主要目标对象，打造中高档改善楼盘。项目产品包括联排别墅、小高层、高层等多种形式，户型也十分多样，从100多平方米的平层、错跃到200多平方米的全跃、排屋等。

“不同的区域位置决定了未来项目的定位差异，如果项目处于黄屿、梧田等城市近郊位置，那么自然以刚需为主，而项目处于市中心稀缺位置，那么受众人群也会高端一些。”陈德赚表示，这一批中高档房源的入市必将抬高温州整体的房价走势，接下来随着这些新盘的逐步入市，改善房源将成为市区一手房源的成交主力。

（责编：卓玲）

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