[摘要] 5月1日起，我市将全面推行营业税改征增值税（下称“营改增”）试点。
昨天，市国税局、市地税局联合解读了市民关心的政策问题。税务部门表示，整体而言，此次“营改增”涉及的行业整体税负均是减少的，比如市民买百万元的房，“营改增”后可省税3000多元。
16.8万户纳税人涉及本次“营改增”
此次“营改增”即将全面推行的试点，把建筑、房地产、金融、生活服务全部纳入试点范围。我市共有16.8万户纳税人涉及,其中金融业551户，房地产业3232户，建筑业3896户，生活服务业16万多户。
“营改增”前，金融、房地产和生活服务业的营业税税率为5％，而建筑业的营业税税率为3％。
“营改增”政策实施后，建筑业、房地产业的一般纳税人增值税税率为11％，金融业与生活服务业一般纳税人增值税税率为6％，增值税一般纳税人可抵扣相应的进项增值税，整体税负会下降；小规模纳税人按照简易计税方法征收，征收率为3％，即以3％征收率计算纳税，与原来5%的营业税税率相比，小规模纳税人减税达40%左右，效果非常明显。据了解，我市涉及“营改增”的16.8万户纳税人有90％以上是小规模纳税人，这些小规模纳税人季度销售额在9万元以内，在2017年底均还可享受免税政策。
市国税局相关负责人表示，营改增试点纳税人中，一般纳税人是指年应税销售额超过500万元的纳税人，而年应税销售额未超过500万元的纳税人均属于小规模纳税人。
5月1日后转让住房，要以5%征收率来缴纳增值税
此次“营改增”政策，也涉及二手房交易问题，二手房交易中的营业税也将改征增值税。即市民在今年5月1日后转让住房，也将开始要缴纳增值税，不过以5％征收率来计税征收，相应缴税程序与步骤均未改变。
据了解，二手房交易的增值税征收，由国家税务局暂委托地方税务局代为征收。
市地税局相关负责人表示，“营改增”后，个人转让二手房缴纳增值税的方法可按如下公式计算：房产购买价/（1＋5％）×5％，如果市民转让购买不足2年的住房100万元，“营改增”后可省税3000多元。即按原来营业税税率纳税，卖房人要纳5万元的税，而按增值税缴纳，终只需纳税47619元，省了2381元，而加以其他税收优惠，卖百万元的房子可省3000多元。
在“营改增”即将实施之际，国内已有品牌酒店欲借“营改增”进行提价，称“营改增”增加了他们的税负。对此，市国税局相关负责人表示，酒店业属于生活服务业这一块，而生活服务业增值税税率为6％，一般纳税人可抵扣进项增值税，整体税负会下降。即使没有任何进项增值税抵扣，终税负比原来的营业税也仅高0.66个百分点；而对于小规模纳税人而言，只需按征收率3％计算纳税，比原来的营业税要低两个百分点。
（责编：胖当）
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