我市商品房销售增长较快 住房价格持续上升

——市住建委公布一季度温州房产运行大数据

温州商报  2016-04-21 08:43

[摘要] 昨日，市住建委公布今年一季度温州市房地产市场运行大数据。数据表明，一季度我市的房地产市场整体呈现正增长的态势，商品房销售增长较快，住房价格持续上升。

昨日，市住建委公布今年一季度温州市房地产市场运行大数据。数据表明，一季度我市的房地产市场整体呈现正增长的态势，商品房销售增长较快，住房价格持续上升。

商品房供应有所增加

全市批准可售商品房源14030套，同比上升39.46%。其中,商品住房10100套，同比上升46%。市区批准可售商品房源5271套，同比上升321%。其中,商品住房2999套，同比上升264.84%。

商品房销售增长较快

我市销售商品房14609套，同比上升58.62%。其中，商品住房12187套，同比上升60.1%。市区销售商品房5147套，同比上升57.93%。其中，商品住房3564套，同比上升37.77%。

存量房交易上升

一季度，我市完成存量房交易9533套，同比上升19.18%。其中，住宅8884套，同比上升20.28%。市区完成存量房交易4738套，同比上升12.33%。其中，住宅4367套，同比上升13.58%。

住房价格持续上升

根据国家统计局4月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，我市房价小幅上升，3月份新建商品住宅价格指数环比上升0.5%，同比上升4.2%，二手住宅价格指数环比上升0.6%，同比上升4.6%。

库存去化周期略有缩减

到2016年3月末，全市累计待售商品房77746套。其中，商品住房38789套，同比下降18.11%。按照前12个月月均销售面积计算，全市商品房库存去化周期为18.65个月，其中，商品住房库存去化周期为13.57个月，较2015年底分别下降了2.42个月、1.69个月。

到2016年3月末，市区累计待售商品房27875套，建筑面积227.5万平方米。其中，商品住房6452套，同比下降35.84%；建筑面积89.49万平方米，同比下降30.67%。按照前12个月月均销售面积计算，市区商品房库存去化周期为14.57个月，其中，商品住房库存去化周期为7.33个月，较2015年底分别下降了1.42个月、0.87个月。

住宅用地供应有所增加

市区住宅用地出让5宗，面积130.13亩，比2015年同期增长243.8%。2015年第四季度以来，市区房地产用地市场出现了一些积极信号，土地出让楼面地价呈上升趋势，参与竞买企业明显增加。

责任编辑：只爱学习

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