[摘要] 住房问题一直是职工关注的热点问题。小编今天就主要围绕住房建设与分配、老旧小区改造、小区物业管理问题给大家说一说路局新举措！
住房问题一直是职工关注的热点问题。小编今天就主要围绕住房建设与分配、老旧小区改造、小区物业管理问题给大家说一说路局新举措！
住房建设与分配
今年，路局依然以普通商品住房为主，建设全产权普通商品住房，售房价格低于市场普通商品房价格，主要用于解决无房职工和改善性住房职工的需求。这些全产权商品房有地方的大房本，不受之前是否享受过铁路保障性住房的限制，也不受地域的限制，任何职工都可以购买工作地或工作地以外地区的全产权普通商品住房。但是需要在买房前预交一部分押金，这是为了防止“登记时一大片，分配时没人要”的现象。很多职工对建设全产权普通商品住房不理解，觉得不如经济适用房便宜，按照国家有关规定，企业不能再自主建设经济适用房，所以，建设全产权普通商品住房是形势和时代需求，不可逆转。
今年，路局将在包头地区继续推进包头鹿原一期项目，目前在建20栋2460户，力争年内交工；在集宁地区继续推进集宁铁东佳园项目，目前已完成39栋，2818户正处于建安工程建设。由于乌海地区职工住房需求量较少和临河地区没有铁路建房用地，暂时无法规划建房事宜，但路局计划在这两个地区采取申请预购的方式解决职工住房需求，团购价格争取低于市场价格。
2015年，路局老旧小区改造也取得重大进展。但是有两个问题。一是拆除难度大。大部分老旧小区都有统一建设或者私自搭建的凉房，而老旧小区改造的首要任务就是拆除这些凉房，大限度释放公共空间。可实际操作过程中，一些职工不愿拆，百般阻挠，影响了改造进度。二是乱停车现象普遍。大家都知道，老旧小区在规划建设之初没有考虑到私家车停放问题，但现在几乎家家都有车，车辆随意停放、占用消防通道的现象也越来越突出。
2016年，路局将积极向政府争取投资，将在呼和、包头、二连、乌海等地区，对8~10个老旧小区进行整治改造。但有个前提，小区住户同意率要达到85%以上才可以实施。
小区物业化管理
路局提出了实施物业社会化服务的意见，并在广泛征求职工住户意见建议的情况下，于2015年以呼铁佳园一期小区为试点试行了社会化物业服务管理。
2016年，路局将继续优化呼铁佳园小区的物业社会化管理，并对恒诺房建生活段在管的小区和包头滨河西苑、乌海滨铁佳园小区的物业服务管理，实施常态化监督和检查。同时，还将对已经具备物业社会化服务管理条件的小区，实施政府主导的准物业管理模式，进一步提升职工的居住质量。
责任编辑：只爱学习
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