[摘要] 继鹿城区去年12月1日正式实施二手房网签程序，龙湾区和瓯海区也已于本月1日起试运行网上签约，并将于4月15日起正式运行。
继鹿城区去年12月1日正式实施二手房网签程序，龙湾区和瓯海区也已于本月1日起试运行网上签约，并将于4月15日起正式运行。
据了解，我市二手房市场在房地产交易中占据半壁江山，但长久以来在二手房交易中，买卖双方直接到房屋登记机构窗口办理转移登记手续，容易出现“一房多卖”、“阴阳合同”、房款被挪用甚至被卷走等问题，且二手房中介也存在一定的鱼龙混杂现象，导致一些不规范的市场行为。为此，市住建委去年发布《温州市存量房网上交易管理暂行办法》，并在鹿城区开始试点实施。
龙湾、瓯海开始实施网签后，二手房交易需要通过住建委的存量房网上交易管理系统签订买卖合同，网签之后才能到房屋登记机构办理房屋登记手续，办理产权证。而“存量房网上交易系统”则包括有挂牌信息、挂牌统计信息、签约统计信息、房源查询、经纪机构查询、经纪人查询等内容，可有效反映存量房、经纪机构、经纪人等相关信息，增加了交易透明度。因此，通过二手房网签，市民可了解真实房源信息，避免了碰到“假房源”上当受骗等问题，降低购房风险。
据悉，今后在上述区购买二手房的市民，通过房产中介促成存量房交易的，经过网签后，《房屋买卖合同》由交易双方和房地产经纪人签字，加盖房地产经纪机构印章；而未通过房产中介自行成交的，交易双方当事人也可到房管部门公布的提供免费网签服务的中介机构服务网点进行网签。
记者了解到，目前龙湾区范围内可以提供免费网签服务的房产中介机构有六家。且在试运行期间，龙湾房管分局还会安排中介公司入驻办事大厅提供免费签约服务。
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