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温州公积金2015年度报告出炉

——多项新政助推公积金保障能力大化

温州日报  2016-03-30 08:53

[摘要] 前天,温州住房公积金管理 发布2015年度报告,披露了住房公积金机构概况、业务运行、主要财务数据、资产风险状况等内容。从中不难看出,我市公积金部门创新思路、完善举措、规范管理、改进服务,在主要业务指标稳步发展的同时,让公积金的住房保障能力大化,助推了我市楼市回暖。

创新推行“公转商”贴息贷款,降低贷款首付款比例,启动全省至的异地贷款……过去这一年, 国家降息降准等政策,温州公积金新政不断,让不少购房市民享实惠。

前天,温州住房公积金管理 发布2015年度报告,披露了住房公积金机构概况、业务运行、主要财务数据、资产风险状况等内容。从中不难看出,我市公积金部门创新思路、完善举措、规范管理、改进服务,在主要业务指标稳步发展的同时,让公积金的住房保障能力大化,助推了我市楼市回暖。

简化手续方便提取

去年提取公积金55.1亿元

刚参加工作两年的王立建,一直租住在单位 。眼看公积金虽然缴着却没法用,心里挺着急,“租的房子房东不愿意去街道做备案登记,嫌麻烦,但提取公积金租金又必须要这些证明。”

去年10月起,王立建终于不再烦恼了:针对许多社会新鲜人关心的无房租赁提取业务,温州公积金管理 进一步简化手续,取消了须提供租赁备案登记、租赁合同、租金收据等要件的规定。小王也顺利拿到了每个月800多元的公积金。

“简化手续,是为了让市民更加方便地使用公积金,圆他们的安居梦。”温州市住房公积金管理 负责人应希克说。

据统计,去年我市参加公积金缴存的单位已经有17245家,实缴职工50万人,共计缴存84.22亿元。怎么服务好缴存职工?公积金 开动脑筋、简化手续,相关业务中需提供“单身证明”等材料的,改由职工个人出具《具结保证书》代替;个人贷款业务取消了贷款业务合同公证环节,等等。

截至2015年底,缴存总额536.86亿元,缴存余额281.72亿元,分别同比增长18.6%、11.5%。

与此相对应,去年我市公积金提取54.9万笔,共55.1亿元,提取占当年缴存额的比率65.4%,比上年同期增加8.33个百分点,其中住房消费提取金额占八成。截至2015年底,提取总额255.15亿元,同比增长27.5%。

户均贷款51.99万元

职工购房利息支出

节约17.3亿元

贷款额度高、利息低,让绝大多数市民青睐公积金。“利息肯定是比商业银行低,所以贷款额度当然越高越好,但我家只有我单位有缴公积金,不知道能不能贷到高的80万元。”刚刚入手新房的市民陶先生说。

市公积金 介绍,我市执行个人住房贷款高额度80万元。与此同时,我市还放宽了申贷限制,不再受申请时近2年(24个月)内未使用过个人住房公积金贷款(即结清满2年)的限制。

据统计,去年总计发放个人住房贷款1.31万笔,共计68.26亿元,同比增长24.7%、15.5%,支持职工购建房148.35万平方米。经过测算,通过申请住房公积金个人住房贷款,约可节约职工购房利息支出17.3亿元。

贷款购房的市民家庭中,户均购房面积112.99平方米,户均贷款51.99万元,平均贷款年限为241个月。

贷款购的都是些什么样的房子?根据该年度报告,贷款购买首套房的占84.6%,二套房贷款仅占15.4%。“大多数还属于刚性需求购房。”公积金 负责人说。

不过,与前些年扎堆购买90平方米以下的中小套型不同,去年市民贷款倾向于购买90至144平方米的房源,这类贷款需求共6918笔,金额计36.7亿元,占了贷款总金额的一半以上。

据统计,截至2015年底,我市公积金贷款累计共发放15.38万笔,总金额427.63亿元,贷款余额266.57亿元。

创新思维推出新业务

“公转商”引进银行资金31亿元

随着楼市的加速回暖,公积金贷款需求在去年出现井喷。为大程度地保障市民购房,市公积金管理 转变思路,引入银行资金31亿元,推出“公转商”贴息贷款。

去年7月,我市率先在泰顺开展公转商贴息贷款业务试点,9月份以后,先后在市区及平阳、洞头开展此项业务。自该项业务启动,该 全年受理“公转商”贷款1834笔,申请贷款金额9.37亿元;发放“公转商”贴息贷款1065笔,发放贷款金额5.54亿元。共支持职工购建房1.23万平方米,贷款户均购房面积115.60平方米,实现户均贷款52.01万元。

与此同时,针对部分市民购买异地房的需求,我市去年9月份推出全省异地贷款业务,并在10月份将异地贷款业务范围扩大至。

据统计,去年我市共发放异地贷款11笔,贷款金额541.80万元。其中,省内异地贷款发放10笔,贷款金额506.80万元;省外异地贷款发放1笔,贷款金额35万元。

另外,市公积金 还为本市缴存职工开具异地贷款缴存证明261份,其中省内异地贷款缴存证明223份,省外异地贷款缴存证明38份。

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