[摘要] 2016年3月4日，中央财经频道CCTV2《交易时间（下午版）》栏目，聚焦长三角楼市上涨，深度报导了浙江温州的楼市状况。节目专门采访了新希望地产温州公司总经理姜孟军先生。
前言：2016年3月4日，中央财经频道CCTV2《交易时间（下午版）》栏目，聚焦长三角楼市上涨，深度报导了浙江温州的楼市状况。节目专门采访了新希望地产温州公司总经理姜孟军先生。
在多地楼市发出一片“涨”声的情况下，温州楼市现状如何呢？
姜孟军：温州楼市销售也异常火爆，大大超出了预期。以新希望·白麓城项目为例，原来我们的整个开发节奏是想一期在去年年底推出，二期在今年四到五月份推出。去年12月白麓城首次开盘便大获全胜，一狂销12亿，2016年元宵节前后一周销售超1亿，温州市场回暖迹象非常明显。现在看来，如果按照原来的开发节奏，一期和二期的中间还有一个断档，销售似乎有点接不上的感觉。
2016年，温州房价的表现如何呢？
姜孟军：温州房价自2011年开始下跌，到2014年到达 点，之后成交情况出现了好转，2015年下半年部分楼盘开始上涨。白麓城项目开盘当天购买是九二折优惠，那现在我们对外已经是九六折，收了四个点。这也是在“涨”声一片的趋势下，温州楼市的一个正常反应。
对于温州土地市场成交火爆、地王频现的现象，您怎么看？
姜孟军：2013年2014年来看，土地溢价率非常少，甚至很多地块出现流拍的现象，到了去年，2015年，尤其是2015年下半年，温州市场上市中心的土地溢价率普遍在30%到40%左右，应该说土地价格一路上涨。
土地出让向来有着楼市风向标的作用，温州市区2015年的土地成交金额、楼面价和溢价率都出现大幅上涨，主要原因还是，政府出台了一系列利好政策，楼市回暖，开发商拿地意愿非常强烈。据我了解，温州市场的开发商大家都在紧张地推出房源，希望在这个时候有一个好的收获。
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销售量以日为计！
白麓城元宵节前后一周狂销超1亿！
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