[摘要] 利好政策不断，温州房地产涨价也不断，乐清嘉恒悦荣府、德信爱琴海岸、万科金域中央、金域传奇、三江立体都加入涨价行列，来看郎哥给你分析分析。
近可以说利好政策不断，温州房地产也兴奋得不得了，连小李子得奖也要顺道庆祝一下！真是操碎了心！真是操碎了心啊！
先是：
乐清嘉恒悦荣府高调宣布：2月22日起，高层涨300元/㎡，别墅涨50-60万/套。但是悦荣府已经是尾盘在推，或许是制造烟雾弹，营销的一种手段。
德信爱琴海岸部分房源价格确实有上涨，平均涨了530元/㎡左右。
这周温州又有两个楼盘高调喊涨的：
1.万科金域中央、金域传奇，宣布自3月2日起价格全面上涨2%。但朗哥认为这只是一种营销手段，具体还要看购房者买不买单，价格的上涨与价格优惠相辅相成。
2.三江立体城涨价2000元/㎡。但是朗哥纯24K钛合金狗眼看穿了一切，首先是“升级新品”，新品是什么，其次再睁大眼睛看看，㎡下面模糊的字是什么？“仅限黑珍珠”，原来事实就是涨价的仅限黑珍珠豪宅，想想立体城普通高层当初一期开盘卖的非常不错，但是后期还有很多地块，住宅的量还是巨大的，因此压力不小，加上瓯北的大自然滨江、世贸地块、以及碧桂园新拿的清水埠地块，后期竞争不小。
由于利好新政刺激，以及一线城市北京、上海、深圳等楼市已疯狂上涨，温州也会受其影响，形成上涨趋势。
目前温州市区库存去化周期仅7.3个月，与深圳相差不大（南京、苏州等城市因为库存去化仅4、5个月已疯涨），而在年中、下半年会有一大波供应入市，如果这波行情能够充分激发市场需求，那么实际上这波供应也不算大，房价仍有上涨趋势。如果这波需求未被激发，那么下半年将稳中趋降。
结构性上涨已经确定！由于今年推出多个鹿城区市中心楼盘，好的地段加上好的营销必定会热销。当然，购房者这需要区分“结构性上涨”不是“普涨”，不能混为一谈。
房企眼中当下楼市客户急购房POS机被刷爆
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
