[摘要] 近几年白鹿洲城市公园和印象南塘风情街成为温州的发展的“热点”，温州南塘文化旅游区（印象南塘）被评为国家AAAA级旅游景区，南塘居住板块成为了温州一个“明星”区域。因此位居其间的南塘住宅区也吸引了众多置业者的目光。
近几年白鹿洲城市公园和印象南塘风情街成为温州的发展的“热点”，温州南塘文化旅游区（印象南塘）被评为国家AAAA级旅游景区，南塘居住板块成为了温州一个“明星”区域。因此位居其间的南塘住宅区也吸引了众多置业者的目光。
“政府商品房”即将拍卖销售 低10700元/㎡起拍
据悉，南塘住宅区1-5组团国有存量房即将公开拍卖销售，本次拍卖的房源属于温州市名城集团名下国有存量资产，由温州市安居房开发有限公司开发建设。将公开拍卖59套房源，以改善型的住宅为主，建筑面积在121-306㎡之间，有部分房源属于顶楼跃层，低10700元/㎡起拍。
负责本次拍卖销售的天浩置业策划总监胡立雄介绍：“随着国家推出了一系列的宽松政策，其中对购买144平方米及以上的首套住房客户，从原先的3%降低到1.5%，对二套住房客户来讲，变化大的是以面积是否超过90平方米为界，契税分别省了2%和1%，这对大面积改善型客户是个利好的消息”。
据小编了解，此次批公开拍卖房源房源较新，因此售价也不低，但拍卖单价相对周边楼盘仍算较低，由于项目主力户型以改善性房源为主，面积在121-306㎡之间，房源总价在170万-500万元之间，也在市场合理范围内。但据小编了解，此次房源总价在200万元左右的房源也不在少数，一般性购房者选择空间还是大的。其中4、5组团因为离市中心位置较近，价格也相对其他组团较高，拍卖单价大致在每平方米1.8万元-2万元之间；2、3组团拍卖价格则在每平方米1.5万元-1.7万元之间；而1组团拍卖价格会相对较低，约在每平方米1.3万元上下。
天浩置业策划总监胡立雄表示，南塘住宅区1-5组团有四个明显优势。其一，超值性价比。南塘住宅区位居南塘居住板块，项目总体规模较大，生态环境良好，拥有成熟的配套设施、优美的小区景观。该住宅区属市南塘街改建工程安置房，其中1组团靠近温州大道，属瓯海区，其余4个组团均为鹿城区范围内。如此核心的区域位置，合理的市场价格，是温州少有的价值大于价格的代表项目之一。
二、生活配套完善。“由于南塘住宅区临近南浦商圈，因此各种生活配套还是相对比较完善的。”胡总监介绍到，尤其是3、4、5组团，周边南塘风情街、温迪路、划龙桥等商业街环绕，东边不远处便是南汇商圈，聚集了时代广场和财富中心两大百货商场，商业氛围浓郁。南塘风情街二期目前也在建中，不久后1、2组团也将被浓郁的商业气氛和良好的环境环绕。此外，项目附近各类超市、餐饮店、娱乐场所、银行等生活配套都较为齐全，而附二医南浦院区也就在划龙桥路上。
此外，家长关心的教育配套问题也无需多担心。南塘住宅区周边拥有南浦小学、蒲鞋市小学桥儿头校区、二十一中等各类中小学名校。
另外，南塘住宅区现已全面交付使用，小区管理良好，购买即可入住。有意向的客户还可现场看房，可全面、直观的了解房屋的坐落、朝向、采光、视野等信息，亲身感受所有细节再做抉择。拥有品质优良、入住率高、周边配套齐全、生活便利，即买即住等优势在身的南塘住宅区，自是引起了众多购房者的热切关注。
至于购房者为关心的产权问题，胡立雄总监表示，此次拍卖房源产权清晰，两证齐全，竞拍成功后也可正常转让交易。另外，据了解，该项目是与房开直接签订买卖合同，较少交易税费，还可办理揭贷款，且首付仅需20%起。有意向的购房者可先至南塘住宅区一组团1幢一楼大厅（白云皮具城边）了解房源详情，缴纳保证金，领取拍卖销售资料后，再前至温州市公共资源交易中心认定竞拍资格即可参与现场拍卖。批南塘住宅区国有存量房预计将于3月25日（以终公告为准）公开拍卖。
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