[摘要] 一边是首套房贷比例下降、契税与二手房营业税优惠等政策频出，一边是部分城市再现“连夜排队买房”——房地产市场近来热度骤升。
一边是首套房贷比例下降、契税与二手房营业税优惠等政策频出，一边是部分城市再现“连夜排队买房”——房地产市场近来热度骤升。
日前，《中国房地产报》发布“2016年1月小城镇房价百强排行榜”。其中，海南三亚凤凰镇以17819元/平方米的均价列；第二为浙江温州瑞安市，均价16037元/平方米；第三是浙江台州温岭市，均价14785元/平方米。
这份小城镇房价榜单，与大城市相比也不逊色。据同样是《中国房地产报》发布的“2016年1月百城房价排行榜”，三亚凤凰镇的房价高于排名大城市房价第九位的温州（17293元/平方米）。
记者注意到，上榜的100个房价高的小城镇中，浙江有39个（温州5个）；在前十名的小城镇中，浙江占五席。
小城镇房价
前100名
温州占5个
排名 小城镇名称 均价
2 瑞安市 16037元/平方米
6 永嘉县 13507元/平方米
15 乐清市 10840元/平方米
22 苍南县 9562元/平方米
68 平阳县 7291元/平方米
特点1 浙江经济底层活力特别旺盛
“小城镇高房价，折射了浙江经济底层活力特别旺盛的特征，一定程度上说明浙江经济‘下半身’扎实——浙江经济是‘由下至上’发展起来的，浙商群体主要来自小城镇、农村。”浙江省浙商研究会执行会长胡宏伟认为。
有关浙江小城镇的经济发展活力，此前已有多项数据可以佐证。在2015年度中国中小城市综合实力百强县市中，浙江占12席。浙江农民2015年的人均可支配收入达21125元，已连续31年位居各省区首位。
特点2 “南浙江”特征明显
“小城镇房价百强榜”的另一个特点是“南浙江”特征明显。
瑞安市均价16037元/平方米、温岭市14785元、金华义乌市13775元、永嘉县13507元、永康市12378元……居榜单前沿的浙江小城镇全部集中在浙江南部。
胡宏伟认为，这与浙江经济区域发展的特性相符，“包括温州、台州、金华的‘南浙江’区域是浙江民营经济发展迅猛的地区，浙江改革发展的波浪潮就起于‘南浙江’，发展起步更早，财富积累更多。”
定义仍在，行情已改新政后“非普通住宅”看房量大增
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