[摘要] 首付低调至两成的政策尚未满月，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门昨天下午再发通知，下周一（2月22日）起将重点针对非限购城市执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。系列房产新政对温州楼市影响几何，准备买房的市民将享受到哪些优惠？温都记者邀请业内专家分析市民关注的相关问题。
首付低调至两成的政策尚未满月，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门昨天下午再发通知，下周一（2月22日）起将重点针对非限购城市执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。系列房产新政对温州楼市影响几何，准备买房的市民将享受到哪些优惠？温都记者邀请业内专家分析市民关注的相关问题。
改善性住房需求将得到激发
温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚
距离去年营业税“5改2”不到一年，房产交易税费再度大幅优惠。对比去年政策，这次政策大的亮点在于打破了普通住宅和非普通住宅之间144平方米的界限。 此次新政对楼市的影响包括三个方面：首先是税费减少，降低了购房成本；其次是针对大面积户型的税费降低力度大，激发了改善需求；第三，也是关键的一点，连续不断的货币和税收刺激政策，进一步表明了中央的去库存决心，大大增强了楼市向上的信心，将推动更多购房者抢先入市。
有望继续出台系列刺激政策
温州天浩置业有限公司董事长 王珍楠
本月初，央行、银监会共同发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，将首付低降至了20%。这一政策发布后，市场交易有活跃迹象。财政部此次降契税、营业税和“两成首付”政策是一脉相承的，都是去库存的措施，除了对购房双方带来切实优惠外，还将通过信号的释放提振市场信心，继续促进交易活跃。接下来很可能还会有系列刺激政策落地。
温州楼市延续回暖趋势
21世纪不动产温州区域直营事业部总监 陈伟
此次契税、营业税调整对大面积住房、改善性住房影响较大，直观的变化是交易成本显著降低。对原本税率较低的首套房刚需用户而言，虽然实际受益不大，但带来的市场心理冲击还是同样存在的。
得益于一系列的政策刺激，2015年以来，温州房地产市场开始回暖，交易量和价格都有回升，这一趋势今年以来继续保持。
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