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2015年德信地产45亿布局浙江省 "重仓"温州

好地网 2016-01-15 09:33

[摘要] 德信，作为一家来自德清，后又逐步杭州本土化的房企，连续四年位列在杭房企销售前十、本土前三，2015年总销售额近80亿。但在2015年杭州土地市场上却鲜有拿地。

德信，作为一家来自德清，后又逐步杭州本土化的房企，连续四年位列在杭房企销售前十、本土前三，2015年总销售额近80亿。但在2015年杭州土地市场上却鲜有拿地。

德信2016年新房销售何以为继？

好地研究院细细盘点，发现德信2015年的投资战绩也是相当显赫，因此，接下来销售有望稳步增长，再创佳绩。

2015年，德信在杭州储备两个合作项目，在温州，拿下3宗地块，在温岭拿下一个合作项目。2015年，德信拿地金额约45亿元，新增土地储备65万方。

2015年德信浙江拿地情况表

在杭州楼市圈，德信已经被公认为一家杭州本土房企，2006年德信竞得银树湾地块进驻杭州，随后开始杭州本土化之路：截止2015年底，德信在杭州共布局了15个住宅项目和2个写字楼项目，遍布杭城。

2015年，杭州土地市场群雄激战，德信积极参与土地竞拍，共出手9次拿地，但出价谨慎，在地价飙涨的公开市场无一斩获。但据好地研究院了解，德信在二手市场默默耕耘，也有不少收获。与滨江、中铁建两大品牌开发商敲定合作，两个项目即将在2016年开盘。

2015年2月12日，滨江竞得彭埠单元R21-08地块，德信入股开发滨江德信·东方星城项目。该地块由滨江底价拿地，拿地楼面价10110元/㎡。

2015年8月26日，中铁建摘下萧山开发区市北西单元地块，将由中铁建、德信、平安三家合作，由德信操盘。该地块同样也是底价拿地，属于中铁建在经开区的补仓。

温州：重仓温州，连下三城

作为非温州本土房企，德信于2013年5月进驻温州，随后，将温州作为重要的布局战场，共8次在市区拿地，总拿地面积已超300亩。

2015年，德信”重仓”温州，全年在瓯海区拿下3宗地块，总面积8.4万方，总成交价13.8亿元。德信“深耕温州”的战略又迈出了坚实的一步。

以下是三次拿地情况：

2015年6月，德信拍得瓯海中心单元D-06a-1地块，拿地总价4.8亿元，楼面价5858元/㎡。该地块与德信•海派公馆紧邻，构成亲子大盘。

11月，德信接连出手瓯海中心南单元和梧田西单元，完成了在城南和城西的整体布局。

梧田西单元地块与德信•湖滨1号紧邻，总成交价39850万元，折合楼面价7386元/㎡。

瓯海中心南单元B-05地块拿地总价5亿元，楼面价5693元/㎡。

另外，据好地研究院了解，德信还有可能入股万科于2015年11月4日拿下的温州市旧城A-22b3地块，该地块总面积仅20亩，楼面价10069元/㎡。

从德信拿下个温州项目泊林公馆地块至今，德信在温州已拿下20.5万方土地，8个项目，总成交价40亿元。地块全部位于瓯海区，基本都是低溢价率甚至底价拿地，其中5个位于瓯海中心区，2个位于梧田板块，1个位于三垟湿地板块。

在大本营杭州市场上谨慎深耕，精耕细作，在初步熟悉的温州市场，加大投资，提升作为。除此之外，2015年的德信，还实现了新区域扩张。

2015年11月20日，温州置信房地产开发有限公司以7.37亿元拿下温岭城西街道大宗地块，宗地面积为12.3万方，将用于住宅和商业广场的开发建设。

据好地研究院了解，德信与温州置信成功合作，将入股该项目。

作为浙江民营企业的典型代表，在众多资金实力雄厚的房企竞争中，在地价红利褪去，风险无处不在的房地产市场，德信正在摸索一条适合自身的稳健发展之路。

而从2015年德信的拿地之路上，我们可以看到的是，德信的谨慎与理性。

另外，据德信集团相关投资负责人透露，德信还在积极寻找省内外更多投资机会，例如南昌、武汉、宁波等市场。我们期待，2016年，德信在土地市场有更加不凡的表现。

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