[摘要] 在为期3天的房展会期间，为方便市民到会展中心观展，组委会还特地邀请凯迪拉克上汽名杰店、一汽-大众华科欧龙旗舰店、广汽丰田浙通机场路店、上海大众斯柯达迅通店、乐清北汽幻速铭锐店等汽车品牌4S店组成“看房专车”车队，在市区安澜亭码头、机场大道、温州大道、蟠凤汽车城、牛山南路、乐清乐成街道分别设置了六个“
在为期3天的房展会期间，为方便市民到会展中心观展，组委会还特地邀请凯迪拉克上汽名杰店、一汽-大众华科欧龙旗舰店、广汽丰田浙通机场路店、上海大众斯柯达迅通店、乐清北汽幻速铭锐店等汽车品牌4S店组成“看房专车”车队，在市区安澜亭码头、机场大道、温州大道、蟠凤汽车城、牛山南路、乐清乐成街道分别设置了六个“看房专车”集中发车点。
这也是首次在房展会期间推出专车服务，受到不少市民的“点赞”。据凯迪拉克上汽名杰店工作人员介绍，展会天上午8点半就有市民到展厅来等候发车。他们用自己展厅的凯迪拉克XTS试驾车将搭车的市民送到会展中心，沿途也让市民感受到了凯迪拉克汽车的豪华移动互联体验和尊贵服务。
专车服务不但为观展市民解决了出行问题，也让搭车的市民感受到不同汽车品牌的服务品质和乘坐感受，看房试车两不误。
■有关房贷
解答房贷四大问题
中行做客《房贷政策大讲堂》
上周六上午，在2015年温州房展会现场，本报特别邀请了中行鹿城城西支行的贷款客户经理林静熙做客《房贷政策大讲堂》，为购房者们在有关房贷的的问题上解疑答惑。
林静熙表示，目前是贷款黄金期，今年央行五轮降息，加上贷款利率9折，再遇首付低至25%，这成为历史上做“房奴”的黄金期，来看看利率变动前后还款的金额对比，就能一目了然。以贷款金额100万，贷款期限20年，还款方式为等额本息为例，五轮降息前五年以上的基准利率为6.15%，调整后为4.9%，每月还款金额减少了973.10元，20年总共减少233544元。
在讲座现场，林静熙就平时工作中购房者询问多的房贷问题作了解答，比如“我可以贷多少？”、“我可以贷几年？”、“我的贷款利率是多少？”、“我要选择怎样的还款方式？”等。
○我可以贷多少？
首套房首付25%，比如房产购置价120万元，评估价100万元，则贷款金额75万元；而二套房首付40%，比如房产购置价120万元，评估价100万元，则贷款金额60万元。
○我可以贷几年？
这必须要同时满足以下两点：房龄+贷款期限≤40年；借款人年龄+贷款期限≤65周岁。比如，你的房龄已经15年了，那贷款期限多只能是25年。而如果你年龄已经60岁，虽然房龄才15年，但贷款期限也只能是5年。贷款期限长不超过30年。
○我的贷款利率是多少?
央行五轮降息后，现人行5年以上基准利率为4.9%，中行给予基准9折的优惠，贷款年利率4.41%，贷款月利率低至3.675‰
○我要选择怎样的还款方式？
首先介绍一下两种还款方式，本金逐月递增、利息逐月递减、每月还款本息总数不变的是等额本息还款法；本金保持相同、利息逐月递减、每月还款本息总数递减的是等额本金还款法。也就是说，选择等额本息还款的话每个月的本金+利息总额不变，利息越来越少，本金越来越多。而选择等额本金还款法的话，每个月本金不变，利息逐渐减少，每个月的月供相应的越来越少，初期还款压力较大。
以按揭贷款100万元为例，年利率为4.41%（基准9折），还款年限为20年。选择等额本金还款，每月本金为4166.67元，每月利息为3675.00元（递减），每月本息合计7841.67元（递减），本息合计为1442837.50元；选择等额本息还款，每月本金2603.02元，每月利息3675.00元，每月本息合计6278.02元，本息合计1506723.79元。
由此来看，目前还款能力较强的，或者年龄稍微大一点的，随着年龄的增大或退休，收入可能下降的人群，可以选择等额本金还款法。希望减轻前期还款压力，目前还款压力太大，随着年龄增大职位升迁，收入增加的人群，可选择等额本息还款法，适合年轻人。
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