[摘要] 记者对比了两年来市区土地成交（住宅）相关数据：2015年1～11月，市区共成交18宗土地，面积为610633平方米，建筑面积为1477317.4平方米，总成交额为1374000万元。而在2014年1～11月，土地成交数为12宗，面积为439417平方米，建筑面积为1022403平方米，总成交额为482606万元。
记者对比了两年来市区土地成交（住宅）相关数据：2015年1～11月，市区共成交18宗土地，面积为610633平方米，建筑面积为1477317.4平方米，总成交额为1374000万元。而在2014年1～11月，土地成交数为12宗，面积为439417平方米，建筑面积为1022403平方米，总成交额为482606万元。
还有，2015年1～11月的土地成交（住宅）数量约为去年同期的1.5倍，土地面积为1.39倍，建筑面积数为1.44倍，总成交额为2.84倍。
土地（住宅）成交集中在下半年
今年1～11月成交的18宗土地（住宅）中，有17宗是6～11月份成交：今年1～5月份，仅有1月份完成了瓯海区一宗土地的成交，2月、3月、4月这3个月，市区土地（住宅）成交数为零。6月之后，土地市场出现“拐点”。
有关专家认为，今年市区土地（住宅）成交之所以出现明显的“冰火两重天”现象，为刺激楼市推出的“330新政”、“温八条”政策功不可没。
7月土地量价齐高堪称“月度”
今年7月，土地（住宅）成交量高达9宗，无论是土地面积、建筑面积还是成交价格，堪称今年“月度”。
为何今年7月会“夺冠”？记者查看到，7月份市区成交的9宗土地中，有8宗出自“中央绿轴”，成都新希望置业有限公司拿下了其中6大地块。另有两大地块分别被温州市华鸿房地产开发有限公司、温州东海股份有限公司拿走。
开发商拿地信心十足
今年，市区诞生了双料“地王”——7月8日成都新希望以53亿元拿下“中央绿轴”6宗“巨无霸”地块，创下了温州历年组合地价新高，是“总价地王”。12月17日，时代集团大地房地产开发有限公司拿下洪殿片区B-30地块，则成为市区“单价地王”，楼面价为18350.74元/平方米。
相关地产人士分析认为，当前温州楼市大环境积极向好，市民购买力十足，以鹿城区为代表的主城区内，库存楼盘所剩无几，这让开发商有足够的胆量拿地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
