[摘要] 中国人寿、中国平安、安邦保险、太平洋人寿、泰康人寿、富德生命人寿、前海人寿、珠江人寿等险企均与房企开展不同形式的合作，地产忙着布局保险业。
中国人寿、中国平安、安邦保险、太平洋人寿、泰康人寿、富德生命人寿、前海人寿、珠江人寿等险企均与房企开展不同形式的合作，地产忙着布局保险业。
目前国内保险机构190家，股东有地产背景的占比18%。
近日，记者从中国保监会获悉，同意将辽宁时代万恒股份有限公司将所持有的百年人寿1亿股股份转让给大连万达集团。受让后，万达集团持有百年人寿的股份9亿股，占总股本的11.55%。
这并非万达集团首次接手百年人寿股权。2014年6月，万达集团通过北京产权交易所挂牌，公开交易受让国电电力转让的百年人寿1亿股股权。当时的转让价款为1.225亿元。
百年人寿成立于2009年6月，注册地在大连。初始注册资金为11.1亿元，到2015年9月注册资本升至77.948亿。成立之初，东方资产、国电电力、时代万恒等8家股东分别以1亿元的股本投入并列大股东。
经过一系列股权变更，持股比例超过5%的股东为：大连融达投资有限公司、新光控股集团、大连一方地产有限公司、江西恒茂房地产开发有限公司、大连城市建设集团五家公司并列大股东，分别持股11.33%；大连港集团、用友软件、科瑞集团、中国华建控股投资公司4家股东各持股5.67%。
因此，在股权相对分散的股东中，万达集团以微弱票数坐上百年人寿头把交椅。
实际上，自保险业新“国十条”落地以来，国内多路资本相继进军保险业。地产界尤其感兴趣。面临着自身的转型升级以及国家战略发展的新路径，手中拥有重金的地产商纷纷进入保险领域。
11月17日，中天城投(10.33+1.97%,买入)集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司贵阳金融控股有限公司拟与广东华声电器股份有限公司等5家公司共同作为发起人，投资设立百安互联网保险(贵安新区)股份有限公司(暂定名)，注册资本为10亿元。其中，贵阳金控出资1.8亿元，占百安保险注册资本的18%。
消息发布的第二天，中天城投股票涨停。中天城投表示，参与发起设立百安保险有助于公司在“大金融、大健康”领域布局，拓展公司未来的产业发展渠道。
而此前，中天城投在10月29日曾发布公告称，公司全资子公司贵阳金控拟与中江国际信托股份有限公司等5家公司共同作为发起人，拟设立华宇再保险股份有限公司，注册资本为15亿元，发起人认购股份总额为150000万股。其中，贵阳金控出资3亿元参与认购30000万股股份，占华宇再保险注册资本的20%。
除中天城投外，还有4家上市房企也欲设立保险公司。
8月13日晚间，新华联(10.09-0.20%,买入)公告称，拟与泛海控股(11.03+0.73%,买入)股份有限公司全资持有的子公司武汉中央商务区建设投资股份有限公司，以及巨人投资有限公司、亿利资源集团有限公司、北京汇源饮料食品集团有限公司全资子公司重庆三峡果业集团有限公司共5家公司，以现金出资方式共同发起设立亚太再保险股份有限公司，拟定注册资本100亿元。其中，新华联与泛海控股两上市公司的主营业务均包括房地产。
5月26日，闽系房企代表泰禾集团(25.07-2.26%,买入)、阳光城(7.67+1.86%,买入)，联手福建能源集团等多家福建企业，拟共同发起设立海峡人寿保险股份有限公司，注册资本为15亿元，股本总数为15亿股。这两家闽系房企对海峡人寿注册资本的合计出资比例达到23%。
其实，近年来包括万达、绿地、珠江投资等房企都试图通过自建或参股的方式进军保险领域。
股权经纪人士牛先生对记者表示，在保险牌照紧缺的现状下，不少大型地产公司更希望获得可以控股的险企股权，而目前除部分合资保险公司有出售大比例股权的意向外，能够通过股权交易市场获得控股股权的保险公司并不多。这或是一些房企转道设立保险公司的一大原因。
随着房地产市场进入"新常态"，利润率逐渐下滑。对于资金密集型的房地产行业来说，通过跨界转型布局房地产金融等业务寻找新的利润增长点亦不可或缺。"保费流入保险企业后，大多是直至保单到期才会被释放出来，由于保费流入和保单到期的时间间隔很长，有些甚至长达几十年，保险公司也成为吸金利器。"上述分析人士直言，保险公司背后的地产商，主要是想借助保险牌照带来长期现金流，为地产项目进行输血，并以此来与房地产调整周期进行博弈。
在部分保险行内人士看来，保险资金成本较低、期限长，尤其符合产业资本、金融资本的胃口。在资产端，保险业可投资范围越来越广；在负债端，保险资金还可融合养老产业及健康产。
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