[摘要] 由温州德信梧田置业有限公司开发建设的温州市核心片区梧田西单元B-20地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《水岸枫庭》住宅项目，(推广名为《德信·湖滨1号》)。
一、项目基本情况
1、由温州德信梧田置业有限公司开发建设的温州市核心片区梧田西单元B-20地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《水岸枫庭》住宅项目，(推广名为《德信·湖滨1号》)#温州新房#，位于瓯海区梧田街道塘东村。
2、该公司于2013年9月6日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块,应缴纳的地价款已全部缴清。于2013年12月5日办理了土地证，证号为温国用（2013）第3-343748号，总用地面积为32111.16㎡，用途为城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年。现该地块于2014年3月12日向中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行设定抵押贷款, 抵押金额为59300万元人民币，抵押期限为2014年3月7日至 2016年12月28日止。现中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行已书面方式同意该项目预售。
3、项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑预测面积67686.71㎡，其中住宅面积66710.38㎡，共596套；物业管理用房建筑面积474.99㎡，其他公建配套用房建筑面积501.34㎡，另地下室建筑面积21432.83㎡；本次申请预售为第2幢，预售住宅建筑面积为5370.74㎡，共35套。
4、项目容积率≦2.11,绿地率≥30%。
5、前期物业管理采用公开招标的方式由盛全物业服务有限公司中标，并向瓯海区住建局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至水岸枫庭首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该项目已取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第浙规证2013-030400124号，地上计容建筑面积：67754.55 ㎡，另地下室面积：21558.6㎡；《建筑工程施工许可证》，编号为：330321201401080101号，建设规模：92125.4㎡，其中地下室：21558.6㎡，架空层：2812.25㎡。
二、工程建设进度安排
1、当前的实际进度状况：各销售楼幢主体结构已结顶。
2、本项目于2013年10月份开工，目前主体结构已全部结顶，计划于2016年12月30日竣工备案完成，2017年1月1日交付使用。
三、预售商品房情况
1、本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，当前工程款累计投入超过人民币42946055元，已超过工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、项目于2015年11月12日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2015）第 010号；本次批准预售的住宅建筑面积为：5370.74㎡（其中套内建筑面积4418.4077㎡，共有分摊面积952.3347㎡），共35套；建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。
3、该项目预售商品房为毛坯房。
四、公共部位、公共设施情况
本项目物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为976.33㎡，位于8、9、10幢（交付时以政府批准为准）。
五、促销价格：
（1）购房客户为德信集团VIP普通客户，给予总房价20000元的优惠；
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（4）购房客户为德信集团VIP白金卡客户，给予总房价3%的优惠；
（5）购房客户为德信集团VIP钻石卡客户，给予总房价4%的优惠；
备注：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上各优惠可累加，但高不超过总房价的9.9%；以上优惠截止所有房源售馨为止。
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