[摘要] 临近年末，近期外埠城市有部分银行宣称从11月20日起将停止放贷，目前能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，呼吁要贷款的客户提前准备，早做打算。
临近年末，近期外埠城市有部分银行宣称从11月20日起将停止放贷，目前能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，呼吁要贷款的客户提前准备，早做打算。
听到这个消息，市民吴先生特意向专业人士咨询，希望即将下单的不要受到年末停贷的影响，得到的回复是温州目前各行均没有收到停止房贷的通知，往年逢年末银行惜房贷现象或不会发生。
银行“钱不紧”按揭低打9折
昨日，记者连线国有四大银行及部分股份制银行的服务热线，咨询新的房贷事宜。多数工作人员表示，今年11月银行的资金依然相对充裕，目前并没有因为年末临近，出现房贷收紧等政策调整。
有业内人士表示，“目前房贷办理几乎没有受年末因素的影响，走正常流程的话，现在办理，年底前房贷下放是完全没有问题的，一般周期在半个月左右，多数银行目前执行的首套房贷优惠下限在9折，不排除有个别银行能做到88折。”
一位国有银行人士坦言，今年几个月来房产成交情况乐观并屡破月度新高，但银行房贷资金方面并没有因此受到太大压力。一方面是公积金贷款利率颇具吸引力，分流了部分购房者，另一方面，银行严格执行审批环节，卡住了部分“不合格”的申请者，但更重要的是10月份的“双降”进一步增加了银行的可贷资金，使得眼下虽然接近年底，但个人申请房贷并没有收紧。
首套房贷首付 比例仍为30%
早在9月30日，央行、银监会下发通知：将不限购城市首套房商贷低首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。
而温州处于不限购城市之列，针对非限购城市下调首套房商贷的比例，是很典型的差异化信贷调控政策，降低买房的首付支出，被部分业内人士视为能很大促进购房者的入市热情。不过，记者从本次对多家银行的房贷调查结果来看，目前银行首套房贷暂时仍执行30%的首付比例。
有国有银行支行负责人表示，按照工作流程，地方支行执行政策调整需要由上级行下发通知，目前他所在的支行还没收到调整通知，所以首付比例暂时仍按低30%执行。二套房贷首付四成并执行基准利率，这些被购房者关注的政策，这几个月来的变化都不大。
后市预测
年末银行“钱不紧”，又加上元旦后房贷利率将执行新标准，多年来难得一见的宽松信贷局面，让不少业内人士看好楼市的年末行情。
该业内人士算了这样一笔账，自2014年11月以来，央行六次降息、五次降准，累计降息1.65个百分点。目前商业贷款5年期以上4.9%的基准利率以及3.25%的公积金贷款利率基准都是历史低，明年贷款压力将大幅减少，加上目前银行通行的低9折优惠，利息减免会更加可观。
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