[摘要] 由温州万洋中强开发有限公司投资开发的温州经济技术开发区滨海园区D401-b地块，位于滨海五道696号（明珠路与滨海五道交叉口）。
一、项目基本情况
由温州万洋中强开发有限公司投资开发的温州经济技术开发区滨海园区D401-b地块，位于滨海五道696号（明珠路与滨海五道交叉口）。于2014年9月28日温州经济技术开发区管委会专题会议上确定我公司申请投资的项目命名为《光电及食药机械创业创新园》#温州新房#。公司于2015年3月12日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2015年4月28日办理了土地证，证号为温国用（2015）第2-01898号,总用地面积为64674.29㎡，用途为工业用地使用年限为50年。于2015年4月28日签订《国有建设用地使用权出让合同》编号：3303032015B35143号。
项目经温州华夏测绘信息有限公司2015年8月17日房产预售面积测绘报告，总建筑面积：165413.68㎡，地上部分总计165133.95㎡，分别是生产车间148428.88㎡、物业用房533.56㎡，食堂1746.51㎡、企业展示中心2182.83㎡、宿舍9959.45㎡、生活配套服务中心1894.17㎡、配电房182.94㎡、门卫25.74㎡、设备用房-开闭所60.98㎡、设备用房-销控室57.91㎡、设备用房-智控室30.49㎡、设备用房-弱电房30.49㎡；地下面积279.73㎡（含：泵房179.29㎡、发电机房100.44㎡）。项目容积率为2.6，绿地率为10%，建筑密度44.72%。
该项目已取得《建设工程规划许可证》，证号为：浙规证2015-030700010号，获准建设总建筑面积165413.68㎡，其中地上建筑面积165133.95㎡（计容面积167016.78㎡），其中1#、2#楼（不包括物业部分）为自持部分，建筑面积31141.08㎡（计容面积33025.15㎡），地上层数七层。3#—30#楼为出售部分，建筑面积133459.31平方米（计容面积133459.31㎡）；物业部分建筑面积533.56平方米（计容面积532.32㎡）。地下室为地下一层，面积279.73平方米（计容面积273.34㎡）。2015年8月27日取得《建筑工程施工许可证》Ⅰ标段编号为：30303201508270101,建设规模：59210.61㎡;Ⅱ标段编号为：330303201508270201，建设规模：74248.7㎡;Ⅲ标段编号为：
330303201508270301，建设规模：31954.37㎡。
二、工程建设进度安排
1、当前的实际进度状况：各销售楼幢均完成基础施工，22幢达到达到1—5层，有8幢因流水施工未达到形象进度要求。经我公司申请，温州经济技术开发区管委会支持，市住建委扶持市浙商回归重点项目，同意由我司具报承诺保证10日内完成全部楼幢的±0.000，给予办理预售许可。
2、本项目于2015年7月份开工，计划于2017年2月份竣工，2017年12月交付使用。
三、预售厂房情况
本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，当前工程款累计76682819元，已达到工程建设总投资的25%。本次批准预售的建筑面积为：133096.49㎡，共189套。该项目预售工业厂房为毛坯厂房。
四、公共部位、公共设施情况
本项目物业管理用房533.56㎡，位于1幢201室；配电房182.94㎡，位于3幢101、102室；消控室57.91㎡，位于3幢104室，28幢101室；门卫及休息室25.74㎡，位于2幢110室：开闭所60.98㎡，位于3幢103室；智能控制室30.49㎡，位于3幢105室；弱电机房30.49㎡，位于3幢106室。地下室279.73㎡由1幢01室泵房02室发电机房组成。
五、预售价格及其变动情况
优惠措施
（1）、首付款低为终总房款的30%。根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠：
A、首付款达到30%，即可享受总房款的1.5%优惠；
B、首付款达到总房款的40%—50%，大于30%的以上部分每增加10%的首付款可享受总房款的0.75%优惠；
C、首付款达到总房款的60%—100%，大于30%的以上部分每增加10%的首付款可享受总房款的1%优惠。
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