小王来杭两年,在滨江一家电子商务公司上班,收入还算不错。此前,小王一直租住在公司附近的一间单身公寓里,两年前入住时,租金为1500元/月,如今已经涨到2000元/月。“今年7月份,房东又涨了房租,因为金九银十,找工作的人很多,出租房需求很大,房东便提前涨价了。”小王说。新房租让这位小伙有点吃不消,他决定物色相对便宜的合租房。
每年的9月、10月,是各大企业大量吸纳人才的黄金期。应届高校毕业生找工作、已就业者跳槽、用人单位习惯在初秋进行大规模招聘,这些造成了一波人才流动的高峰。在这些求职者中,年轻人所占比重较大,且大部分靠租房生活,如此一来,反而推动出租房市场的一系列变化。
金九银十,这一人才招聘旺季到底有多热?
杭州市人才市场工作人员徐理佳介绍,仅9月份,杭州人才市场就举办了20场现场招聘会,参加招聘会的企业、单位达1162家,应聘人次10882人次。“9月以来,这样的招聘会我们每周都要办几场,预计10月份参加招聘的企业和应聘人次更多。”徐理佳说。“这两个月是企业招聘旺季,不少人工作变动,需要另择房源,所以,9月以来杭州出租房市场十分热闹。”杭州房产部工作人员介绍,杭州的企业分布面很广,企业员工数量很多,每年到了这个时候,杭州城区内出租房租金都有所上涨,经常供不应求。
房之鑫出租房经纪公司工作人员李女士表示,今年出租房需求很大,9月底以来,每天都有很多客户来租房。李女士说:“今年杭州出租房的房价普遍上涨,特别是滨江的房源,价格上涨很多,但是一有房源马上就被客户抢了,简直租疯了!”
滨江地区涨幅大 “地铁房”很抢手
杭州房产部黄妍婕介绍,跟其他地方相比,滨江的出租房租金涨得快多,与去年相比,涨了10%左右。
黄妍婕解释说,滨江是杭州大型企业较为集中的区域,阿里、华为、网易等企业不少都在滨江范围内设有办公地点,这些企业人才流动量大,其出租房需求量也大,租金上涨是必然的。记者走访了市区几家租房中介公司发现,前来租房的人不少,大多是刚来杭工作或是准备“跳槽”的年轻人。
下城区一家租房中介公司工作人员向记者介绍,来租房的几乎都是上班族,所以位于地铁口的房源是抢手的。“就拿闸弄口附近的小区房源来说,靠近地铁口、三室一厅90平方米左右的整租房,租金都在5500元/月左右,而离地铁口稍远的类似规格房源,租金上就会打大折扣。下沙的房租相对市区还算便宜,20平方米左右的单间,月租也就七八百,如果房子靠近地铁口,那单间也得一千以上。便捷的交通能给出租房添了不少光,尽管价格悬殊,‘地铁房’仍是租客的。”工作人员说。
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