[摘要] 在温州南大门的站前商贸区，26万方恢弘体量，集线上线下一体的鞋服商贸综合体温州大象城国际商贸 今日正式结顶。
在温州南大门的站前商贸区，26万方恢弘体量，集线上线下一体的鞋服商贸综合体温州大象城国际商贸 今日正式结顶。
从2013年年底拿地，到如今工程结顶，只用了18个月的时间，大象城的雄姿已矗立在站前商贸区。“大象城”的工程推进速度之快，已经成为瓯海新城建设热潮中瞩目的焦点，也成为我市“温商回归”项目建设的亮点和样板。
面对“大象城速度”，在惊叹之余，我们不禁要问，究竟是什么力量在推动“大象城”这辆高速列车？它又会给瓯海乃至温州的商贸经济带来怎样的变化？
工程建设“加速度”——计划工期2年缩短至18个月
2013年，温州市委 推出一系列政策，号召温商回归。温商陈龙秋响应家乡号召，带来了总 20亿元，总建筑面积近26万平方米的温州大象城国际商贸 项目，选址在温州火车南站出口往西步行仅数的地段。
如何打造这样一个庞大的“商业航母”，陈龙秋以及他的团队为此做了充足的调研工作。通过对广州、沈阳、上海、北京等多地的考察，结合当今市场风向，大象城终被定位为一个集鞋服批发、电商配套服务为一体、探索专业市场变革的商贸综合体。
“大象城开始就被定位为为鞋服批发市场量身定做的专业市场。”陈龙秋介绍，为此，在硬件上，大象城设计了4.2米宽的店铺门面和三楼到八楼近2万平米的空中停车位，并设置了展贸平台、合理引导客流的步行大道等。而这就解决了过去鞋服批发业态“低小散”和老商铺停车难等问题。
一步到位的建设，为大象城避免了因市场“先天不足”而导致不断更改设计方案的尴尬。与此同时，闯荡市场多年的陈龙秋拥有充足的自有资金，为项目的建设提供了充足的资金保障，让各个施工过程实现了，“我们没有一分钱的银行贷款。”陈龙秋这样向记者表示。
科学合理的调研以及充足的资金流，帮助大象城建设大大提速，其从原先计划的2年施工工期缩短至18个月。至此，大象城创造了在站前商贸区的大项目中，引进速度之、开工建设速度之、施工速度之等记录。
“还未正式实体入驻，我们的公司已经收获了来自海内外的订单。”近，经营童装品牌的金先生喜出望外，通过 大象城的阿里巴巴?温州产业带的订单带动，公司的销售业绩有了明显的增长。
“商铺未开，订单先行”这是大象城将传统实体市场与电子商务平台“联姻”后带来的 效益。在大象城主体工程尚未完工之时，其为传统市场配套服务的电商网络已经早早地织起。
2013年12月，瓯海区 与阿里巴巴签订协议，双方共建“阿里巴巴?温州产业带”电商平台，而温州大象城正是该项目的及第三方运营服务商和落地商城。
在阿里巴巴?温州产业带中，聚集了温州的鞋革、服装、眼镜、包装、工艺礼品、汽车摩托配件等10大支柱产业。而签约大象城的商户自然“近水楼台先得月”，早早地入驻产业带，做起了线上生意。
“这是将线上采购商与线下产业带相结合的模式，将温州的传统 产业供货商搬到线上，通过产业带电商平台辐射到。”温州大象城旗下的万上通网络科技商务有限公司负责人介绍，由此，让‘温州制造’驾着线上快车走出去。
截至今年6月底，大象城所运营的阿里巴巴?温州产业带已吸引15250家商户进驻，1-6月在线交易额达到42.5亿元，在100多家产业带中位列第三。
通过完善的电商配套服务，未开业的大象城已经吸引了大批国内甚至海外温商前来 创业。据介绍，目前，大象城1到3楼商铺已完成70%的招商，并已经成功招商温州施水寮男装整体入驻，同时签约了韩国的东大门服装商会。
优化服务，为大象城建设“再加速”
“在回温 前，我主要在北京开发专业市场，在上海、广州、深圳等城市也有 。相比之下，我觉得瓯海区给予我们项目的支持力度和服务力度都是大的。”陈龙秋表示，大象城之所以快速推进，也离不开瓯海区 优化的全程招商服务。
记者从瓯海区相关部门了解到，从2013年初项目签约开始，瓯海区对大象城这一温商回归项目就实行跟踪服务、全程代办、及时协调项目建设遇到的困难和问题。项目地块涉及动车站管缆、绿化地置换等问题，该区都在 时间组织相关部门为其解决。
“在项目招商、立项、建设等各个阶段，瓯海区都派了专业的服务团队，为我们提供“一条龙”贴心服务，包括为我们开通审批绿色通道，让整个项目的进程大大提速。”陈龙秋说。
如今，大象城项目结顶后马上要进场装修施工并进入验收环节。面对数十项单项验收和综合验收。陈龙秋也希望 部门可以继续“给力”。积极监督，及时介入指导，提出意见，为大象城提前验收，加速建设创造更有利的客观条件。
“大象城速度”带动站前商贸圈发展势头
根据规划，未来的大象城周边将云集多座商贸设施，并 潘桥客运 、市域铁路S1线，温州火车南站、潘桥国际物流 ，坐拥人气、交通、物流等多种便利。而随着大象城的建设进度加快，代表着温州南大门新形象的站前商贸区也雄姿初显。
瓯海区 招商部门一位负责人告诉记者，大象城作为温州 电商化、体验式专业市场综合体，其加速建设，对瓯海专业市场的发展和传统 产业的转型升级都起到良好的示范和平台作用。
“大象城在传统商贸中融入互联网+，代表着温州专业市场的一种转型升级，它的建设将能起到示范效应，不仅带动整个商圈的发展。对于进一步提升瓯海区商贸服务品位，促进商贸流通产业提档升级也将起到推动作用。”瓯海区 相关负责人表示。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809156
售楼地址：温州瓯海区宁波路与中汇路交接口
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
