[摘要] 市住建委发布8月份房地产市场运行情况。整体上，8月，我市房地产政策利好效应持续发酵，市场继续保持“三升一降”的良好态势，市场预期趋于稳定。
昨日，市住建委发布8月份房地产市场运行情况。整体上，8月，我市房地产政策利好效应持续发酵，市场继续保持“三升一降”的良好态势，市场预期趋于稳定。
商品房销售量同比仍保持增长态势。8月份，市区销售商品房1473套，同比上升83.9%；建筑面积14.15万平方米，同比上升81.17%。其中商品住房796套，同比上升9.64%；商品住房成交建筑面积9.3万平方米，同比上升25.06%。同时，二手房交易同比继续上升。8月份，市区完成二手房交易1679套，同比上升30.36%；建筑面积19.4万平方米，同比上升9.21%。其中住宅1557套，占交易套数的92.73%，同比上升29.53%；建筑面积15.36万平方米，同比上升18.21%。
住宅价格方面稳中趋升。根据国家统计局8月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市新建商品住宅价格指数环比上升0.3%，二手住宅价格指数环比上升0.4%。住宅价格指数已连续四个月呈现环比上升的态势。
相应，我市的商品住房库存去化周期在逐步缩短。截至8月末，市区待售商品住房已连续8个月下降。按照前12个月平均销售面积计算，市区商品住房库存去化周期为8.25个月。商品住房库存去化周期进一步缩短，比上个月少0.82个月。
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