[摘要] 乐清市河深桥实业发展有限公司 开发建设的经乐清市地名委员会审核批准取名的《九龙溪﹒香榧庄园》商品房项目，位于乐清市淡溪镇杨川村，土地性质为商住用地。
一、项目基本情况：
1.乐清市河深桥实业发展有限公司 开发建设的经乐清市地名委员会审核批准取名的《九龙溪﹒香榧庄园》商品房项目，位于乐清市淡溪镇杨川村，土地性质为商住用地。
2.乐清市河深桥实业发展有限公司于2012年2月10日通过国有建设用地使用权出让取得乐清市淡溪镇杨川村出让地块，于2015年1月19日办理了土地证，土地证号：乐政国用（2015）第000449；用途：商住，住宅用地使用年限为70年、商业用地使用年限为40年。项目总用地面积：32646.95㎡。土地使用权已于2015年2月15日向乐清市国土资源局办理抵押登记，抵押权人为温州银行股份有限公司乐清支行，主债权金额贰仟伍佰万元整，抵押期限由2015年2月15日至2016年2月15日。现土地他项权利人温州银行股份有限公司乐清支行同意该项目办理预售许可证。
3.项目总建筑面积：43354.7㎡，其中计容积率面积34108.59㎡，地下建筑面积：9246.07㎡。地上总幢数为21幢，其中商务会所1幢，配套用房1幢，住宅19幢，住宅总建筑面积30434.16㎡，共76套。
4.项目容积率为1.04，绿地率为30%。
5.前期物业管理企业为乐清市美佳物业管理有限公司。
6.公司于2015年5月2日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规2013-038200147，于2015年5月28日取得建筑工程施工许可证，证号为3303232013101608601，建设规模34108.63㎡，另地下室面积9246.07㎡。
二、工程建设进度安排：
工程项目于2013年10月开工，目前建设进度如下：目前主体已全面结顶，计划于2017年12月20日前竣工交付使用。
三、预售商品房情况：
1.本项目工程建设各项审批手续齐全，当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总 的25%要求，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规、符合商品房预售条件。
2.项目于2015年8月17日取得《商品房预售许可证》。证号为：售许字（2015）第17号，批准预售住宅建筑面积为：16021.92㎡，共40套；
3.该项目商品房建筑面积预测单位为乐清市测绘院。本次开盘10幢，即A1.A2.A5.A6.B4.B5.B6.B7.B8.B9，住宅共40套，建筑面积为：16021.92㎡。
4.预售商品房为毛坯房。
四、公共部位和公共设施：
物业管理用房共418.04㎡，位于配套用房幢201、301室。（终建筑面积以实测为准）。
五、优惠方案：
团购8套以上享8.2折，团购30套以上享7.7折，一次性付款的再优惠2%，大优惠不超备案销售价格的30%。
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