[摘要] 由泰顺县聚鑫置业有限公司开发建设的聚鑫商住楼，位于老城区H-3-1地块，经泰顺县罗阳镇民政办公室核发门牌号码为泰顺县罗阳镇化工路78号。
项目基本情况
由泰顺县聚鑫置业有限公司开发建设的聚鑫商住楼，位于老城区H-3-1地块，经泰顺县罗阳镇民政办公室核发门牌号码为泰顺县罗阳镇化工路78号。
泰顺县聚鑫置业有限公司于2014年3月5日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，并办理了土地证, 证号为泰政国用[2014]第00269号;总用地面积为2613.5m2，用途为城镇住宅用地、批发零售用地，住宅用地使用年限为70年，批发零售用地使用年限为40年。现该地块于2014年11月7日向中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行设定抵押贷款。抵押金额为人民币伍佰万元整，抵押期限2014年11月7日至2019年11月5日止。现中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行已书面方式同意该项目预售。本楼盘经泰顺县测绘大队测绘住宅建筑面积3417.95m2，商业建筑面积1706.09m2;申请预售面积5124.04m2，物业管理用房46.39m2;公共配套用房38.06m2。项目容积率为2.0，绿地率为25%。前期物业管理企业为泰顺县德信物业管理有限公司，本项目前期物业收费标准：按建筑面积计算，多层住宅：0.95元/月.平方米；商业物业：1.3元/月.平方米。
项目于2014年12月1日取得建设工程规划许可证，证号为: 建字第201403912043号;2015年2月11日取得建筑工程施工许可证，证号为: 330329201502110101。
工程建设进度安排
本项目于2014年12月开工，预计将在2015年11月主体全部结顶，计划于2016年9月竣工交付使用。
预售商品房情况
本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，符合商品房预售条件。申请预售的1号楼、2号楼及商业裙房可售建筑面积5124.04m2，其中住宅30套，建筑面积3417.95m2;商业2套，建筑面积1706.09 m2。
预售商品房为毛坯房，装修情况如下：
（1）外墙：外墙涂料；
（2）内墙：混合砂浆，户内隔墙由买受人自理；
（3）顶棚：板下修平，刮腻子找平;
（4）地面：细石混凝土找平；
（8）阳台：混合砂浆粉刷；
（9）电梯：品牌电梯；
（10）其它：预留有线电视、对讲、电话、宽带接线口。
公共部位、公共设施情况
本项目地下室建筑面积1744.87 m2;预售楼幢物业用房46.39 m2，公共配套用房38.06m2。
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