[摘要] 东厦建设开发有限公司代建的 区A-g9部分出让地块（东山南村安置留用地），经乐清市地名委员会审核批准取名为《海岸明珠花园》商住楼项目，位于城东街道东山南村。
项目基本情况：
东厦建设开发有限公司代建的 区A-g9部分出让地块（东山南村安置留用地），经乐清市地名委员会审核批准取名为《海岸明珠花园》商住楼项目，位于城东街道东山南村。
东厦建设开发有限公司于2011年1月18日通过挂牌取得城东街道东山南村出让地块的国有土地使用权, 同日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2011年 7月 29日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2011）第42-6879号。项目净用地面积为37200.04㎡，用途为商住用地，商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年。土地使用权人将该宗地块面积37200.04平方米抵押给中国银行股份有限公司乐清市支行。经乐清市国土资源局登记，被担保的主债权数额为柒亿柒仟零肆万元，抵押期限自2013年8月19日至2017年8月19日止。现抵押权人书面同意该项目进行预售。
项目规划总建筑面积：165275.42㎡，其中：地上计容积率建筑面积为：130200㎡，地下建筑面积：32135㎡,架空层2940.42㎡。本项目总幢数为8幢，住宅7幢总建筑面积：124265㎡，共744套，商业建筑面积4530㎡。项目容积率约3.5，绿地率约35.2%。前期物业管理采用公开招标方式交由浙江大管家物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至海岸明珠花园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。项目于2011年 12月 5日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2011-038200229号；于2012年3 月29日取得建筑工程施工许可证，证号为： 3303232012032902701 。建设规模130200㎡，另地下室面积32135㎡，架空层面积2940.42㎡。
工程建设进度安排：
截止至2015年8月各楼体均已结顶。《海岸明珠花园》商住楼项目计划于2016年5月31日前竣工交付使用。
预售商品房情况：
本项目工程建设各项审批手续齐全，符合商品房预售条件。《海岸明珠花园》项目于2015年8月5日取得《商品房预售许可证》，证号为售许字(2015)16号。批准预售住宅面积124265㎡，商业面积4530㎡。预测的商业面积比规划批准面积多289.976 ㎡，现暂留1#楼一层不予销售，待竣工验收后再作处理。《海岸明珠花园》经乐清市测绘院测绘地上总建筑面积162050.24 ㎡；其中住宅面积123897.469 ㎡，共7幢，744套，商业面积4819.876㎡。项目中本次预售的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼为毛坯商品房。
公共部位和公共设施：
物业管理用房共943.865㎡。分别位于1#楼一层，建筑面积128.022 ㎡；物业用房楼一、二层，建筑面积815.843 ㎡。
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