[摘要] 近期，我市各地多个楼盘相继开盘，并还有多个新盘即将上市销售，出现了开盘小高潮。业内人士认为，政策效应显现，楼市回暖带动新盘上市。
近期，我市各地多个楼盘相继开盘，并还有多个新盘即将上市销售，出现了开盘小高潮。业内人士认为，政策效应显现，楼市回暖带动新盘上市。
今年首现开盘潮
上周六，位于龙湾中心区的奥体城一期开盘。此次奥体城推出88-140㎡户型共317套房源，吸引了诸多购房者的眼光。
除市区外，郊县（市）市场近期也有多个楼盘陆续开盘。上月底，位于乐清滨海新区的中梁首府开盘销售。该项目主打120-180㎡户型，以其较低的密度及周边优良的环境、完善的配套，使得楼盘拥有诸多亮点。
6月3日，位于瑞安瑞祥新区的时代悦府开盘。该项目此次推出478套住宅及17套商铺，共缴纳了2208组诚意金，开盘当天现场来了近三千人，也取得了热销的成绩。与此同时，苍南龙港的星河湾三期及平阳鳌江的多个楼盘，也于近期进行了开盘销售。另据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，6月13日，三江商务区的立体城·蓝钻二期，平阳鳌江的昆仑公馆四期及文成的苔湖新区一期、迦南美地B区二期等四个新盘将同时开盘，使得近期我市新盘上市密度进一步加大。
新盘上市节奏加快
今年春节以来，在售楼盘趁政策利好加速销售，却少有新盘上市，曾出现“新盘空档期”。即使楼市政策放宽力度持续加大，成交量不断上升，市区也只有碧桂园四期等少数加推房源开盘，并出现了超过两个月没有首开的新盘上市的现象。同时郊县市场也少有新盘上市，同样以尾盘、加推为主。
随着“新政”效应持续发酵，我市开始出现楼盘加速上市的现象。自上月位于龙湾中心区的香缇华府开盘热销，打破市区“新盘空档期”以来，我市新盘上市呈加速现象。上月，位于湿地板块的金域传奇推出三期共188套房源。而近期，温州奥体城、瑞安时代悦府、乐清中梁首府等多个楼盘集中开盘，在全市范围内形成开盘小高峰，并使得接下来更多楼盘加速上市，除本周六我市郊县四盘齐开外，市区的温州中心、尚品半岛、滨江广场等多个楼盘也将于近期择机开盘。
其中，尚品半岛户型面积为120-200㎡，并以130-160㎡为主，其靠近城市中心区的区位，再加上中央绿轴建设及周边土地相继挂牌，该盘引起购房者与业内的较大关注。位于七都岛的大型综合体温州中心初露锋芒，该项目总建筑面积约48万㎡，由三座塔楼、空中连廊、两幢滨江住宅组成，现温州中心国际公馆江景户型已全面公开，开盘在即。
房开推盘意愿加强
相关业内人士认为，由于“新政”相继出台，许多条例的实施都尚在摸索和解读中，属于政策的过渡期，再加上许多开发商对“新政”后市场行情的观望及迎合市场变化做出一些调整。因此，温州4月成交量虽有上升，但收效甚微，同时开发商动作较少，不急于推盘上市。经过一个多月的适应，政策开始逐渐落地，“新政”效应开始更为显著，从而便5月份成交量迎来了大幅攀升。除政策解禁释放的改善型需求外，部分股市外溢资金也开始进入房地产市场，增加了改善型需求客户量与资金实力。进入6月，随着市场回暖及库存量持续下降，不少房企开始动作频频，希望借此推盘抢占市场，争夺购房客源，不管是市区还是郊县，均有多个楼盘即将入市。此外，近期我市土地市场也开始结束空档期，大量优质地块开始投放，开发商拿地意愿有所加强。
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