[摘要] 从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政开始实施。今年以来，全国包括温州共有32个省（市、区）对住房公积金政策进行了调整。
从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政开始实施。今年以来，包括温州共有32个省（市、区）对住房公积金政策进行了调整。
此轮各地政策调整，主要以提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低首付比例等为主要内容。与此同时，伴随央行降息，公积金贷款利率也随之下调。对此，业内人士认为，公积金将迎来更多购房申请，但如何让惠及更多百姓的公积金新政“好看又好用”，将考验政府的服务水平。
从各地情况看，公积金贷款的申请量较之前有明显增加。但据调查了解，虽然各地公积金调整力度均较大，但因城市间经济发展水平和房价的差异，公积金使用情况却有不小的差距。
公积金使用不平衡。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信表示，武汉市的个贷率比全省平均水平高出30.46个百分点，湖北的其他一些城市的个贷率却不足10％。
还有的地方政策看似优惠，但却“暗藏玄机”。厦门市公积金贷款首付款比例低降至20％，很优惠。但据了解，这个“优惠”其实是“水中月、镜中花”。因为，按厦门标准“总价在100万元左右的房子才能享受到首付两成的公积金贷款，而这个价位的房子在厦门已经没有了。”厦门海沧一家在售楼盘销售人员表示。
房价有差异，作用也不同。地产分析师、朗汇控股市场总监梅水雄说，对房价相对不高的三四线城市，此番调整后的公积金贷款具有很明显的作用，但对于一二线城市动辄数百万元的房价，作用就十分有限了。
为了让新政策好看又好用，许多地方都在采取措施，如加快公积金贷款审批发放步伐，提高公积金运转效率等。上海公积金中心公布的数据显示，新政策实施后，租赁提取日均受理量相当于之前的10倍，公积金业务办理速度明显加快。
对于各地公积金贷款能力不均衡的问题，陈祖信建议，首先在各省搭建公积金调剂平台，待时机成熟再建立省际公积金资金调剂平台。其次，实行金融创新，多渠道拓宽公积金来源。在公积金中心账户存款不足以支付时，商业银行应允许直接透支取得信贷资金，类似于银行间的同业拆借，按天计息。同时，将一部分个贷资产变现，引入社会资本投入，盘活住房公积金资产存量。 据新华社
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