[摘要] 今年4月初，我市出台相关房产新政。受此刺激影响，当月房地产价格指数环比出现自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%。5月，市区完成二手房交易2075套，同比上升64.55%，交易总量延续4月高位运行的规模。近两个月来，我市房地产总体呈现交易活跃的局面。
晚报讯 今年4月初，我市出台相关房产新政。受此刺激影响，当月房地产价格指数环比出现自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%。5月，市区完成二手房交易2075套，同比上升64.55%，交易总量延续4月高位运行的规模。近两个月来，我市房地产总体呈现交易活跃的局面。
二手房日交易量上升
昨天，市住建委发布消息称，今年5月，市区销售新建商品房1507套，同比上升163.92%，环比上升30.70%；建筑面积15.59万平方米，同比上升171.12%。其中商品住房1210套，同比上升172.52%，环比上升57.96%；商品住房成交建筑面积14.18万平方米，同比上升176.01%。
二手房的交易量同样一路看涨，上月市区完成二手房交易2075套，同比上升64.55%；其中二手住房1939套，占交易套数的93.45%，同比上升69.34%；平均日交易量同比去年上升了89%，交易总量延续了今年4月份高位运行的规模。
在当月存量住房成交中，90平方米（含）以下二手住房成交套数占成交总量的52.60%，成交建筑面积占成交总量的33.63%；90至144平方米（含）存量住房成交套数占成交总量的32.14%，成交建筑面积占成交总量的37.09%；144平方米以上存量住房成交套数占成交总量的15.26%，成交建筑面积占成交总量的29.28%。
5月商品房均价1.71万
国家统计局日前公布了70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市今年4月份价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%，二手住宅价格指数环比上升0.4%。5月份，按照商品房网上销售系统显示，温州市区商品房交易金额26.60亿元，商品房平均销售价1.71万元/平方米，比4月份平均交易价格上升1.05%。
累计待售商品房26472套
截至上月末，市区累计待售商品房26472套，相比4月底下降3.09%；建筑面积218.76万平方米，相比4月底下降3.48%。其中商品住房8696套，环比下降6.87%；建筑面积113.62万平方米，环比下降5.80%。
按照前12个月平均销售面积计算，市区商品房库存去化周期为18.30个月,其中商品住房库存去化周期为11.59个月，已回归到合理库存范围。今年以来，市区商品房、商品住房库存已持续5个月下降。
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