[摘要] 近期成交量大涨的温州楼市，坐实了“红五月”行情。而在这难得一见的火红行情中，有一个名字不容忽视——德信。
近期成交量大涨的温州楼市，坐实了“红五月”行情。而在这难得一见的火红行情中，有一个名字不容忽视——德信。
数据见证了近期德信销售成绩有多亮眼：统计可知（4月1日至5月24日），市区成交2346套，瓯海以性优势夺得销售之冠，共成交了1306套。其中住宅成交763套，占比58.42%，而在住宅方面成交大部分要归功于德信地产名下的四个楼盘。
其中，德信·湖滨1号共成交106套，排名1；德信·爱琴海岸紧随其后；德信·海派公馆排名第六；德信·泊林公馆也以27套的成交在榜单之中。（具体数据见下图）
瓯海前十，德信居四席。除了众所周知的秘密——德信这几个盘的入市时机，正好卡准了市场节点，比如恰逢330新政落地、央行降息、“温八条”出台，积极推动了温州楼市的发展，促进了楼市回暖，让德信借了东风。除此之外，业内人士分析，德信尚有其他“秘密”，使之在瓯海这块兵家必争之地脱颖而出。
秘密：随行就市
潜台词：价格，价格，还是价格
作为“2015中国房地产百强企业——百强之星”，德信地产一直以“用制造业的心态做地产”。在产品销售上，遵循随行就市原则，灵活制定策略，根据市场及时调整；尤其是在定价政策这一核心策略上。
随行就市的定价策略可表现为：“330新政”后，德信·湖滨1号是市区首提限时涨价的楼盘。虽然有人质疑限时涨价可能只是营销手段，但中高端客群的购买欲望确实被激发了出来，显然市场依旧认可项目的性价比。据透露，一直走价格亲民线路的海派公馆，去化加速后6月1日也将全面涨价。对以上的涨价决定，德信高层称之为价格的合理回归。
而适时的刺激手段在德信看来也是不可少的。比如六一期间，认购湖滨1号房源的市民，即可领取2000元的儿童成长基金。
同时，德信近期还以新品加推的方式给市场再添了把火，德信·海派公馆10号楼、爱琴海岸9号楼、湖滨1号6号楼已于近期入市。
秘密：产品制胜
潜台词：适合自己的，才是好的
德信·湖滨1号，该项目四面环水，加上白鹿洲公园、牛山公园、三垟湿地、慈湖生态公园近千顷绿地拱卫，风光无限。外立面局部石材干挂、2.1容积率接近排屋水平等特点亦可圈可点。
德信·爱琴海岸，市府旁的首席品质住区，拥有两大世界500强超市、一站式城市综合体的繁华配套，咫尺1300万方三垟湿地公园的鼎级景观，智能科技云端园区设计等明显价值优势。
德信·海派公馆，温州严格按照“亲子住区”需求设计的项目，涵盖健康服务、文化娱乐以及深度物业服务，亲子概念+亲民的价格，颇受客户的喜爱。
细看德信在温州的项目，在产品设计上，皆以客户为中心。不管是喜欢岛局、有市中心居住情结、还是以孩子为中心的购房者，都可以找到符合“面子”和“里子”要求的房源，品质加上精准定位，也是德信销售能“通杀一片”的秘密。
秘密：电商的助力
潜台词：不在于“卖房”,更在于“跟谁一起卖房”
市场回暖，楼市迎来阶段性的成交上升期是必然。但现在的购房者对于谁家的房源价格实惠、哪个项目更优质，都会做精细的比较。由温都房产电商联盟甄选合作的项目，对于他们来说，也是一种品质认可。
况且，德信·湖滨1号、德信·海派公馆作为温都房产电商联盟合作项目，还能让购房者享受“存2万元抵5万元”的优惠。这一“务实”的优惠，可以看成是升级版“房产团购价”，吸引力不小。
信息发布
温都电商活动后一天冲刺补贴：6月6日，德信见，买就送。当天购买德信海派公馆、湖滨1号房源，即可获得5000元的油卡或笔记本电脑，优惠仅限一天。
相关阅读：
90后卖房炒股一个月 房价涨了20万 股市赚80万
二次房改方案有望年内提出 涉住房政策重大问题
房地产信托成立逆势增加 有可能加大兑付风险
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
