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土地 | 5月供需回升收金下滑,二线城市量价飘红

房天下产业网  2015-06-01 14:00

土地供需回升,出让金降幅收窄。本月各线城市供地量均有回升,整体增加三成,受此影响,成交量同环比情况好于上月。一线城市优质地块入市量减少,楼面均价溢价率跌幅相对显著,主要城市出让金继续下滑,近两月同比降幅均超50%。

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分城市来看一线城市供求量环比上涨,但均价跌幅扩大,出让金缩水近七成,跌幅居各线城市前列;二线城市各项指标环比向好,楼面均价及溢价率领涨,天津、厦门等城市表现突出;三四线城市供地回升,成交量价仍处低位。

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出让金:5月,出让金20榜单成交总额为453.4亿元,同比减少逾五成,同时上榜门槛较去年同期下跌近半。天津、厦门、南宁分列三甲,一线城市整体排位下滑,北京罕见跌出榜单。1-5月,300城市出让金总额为5744亿元,同比减少47%,降幅继续扩大。

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地块总价10,二线城市包揽前十,成交总额降幅明显。本月上榜地块全部位于二线城市,成交总价同比降幅显著。品牌房企转战二线城市,恒大、万达、金地等均上榜,成交溢价水平较高。

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地块单价10,恒大首进厦门创地王,榜单均价降低。本月恒大以30.9亿元、1.48万元/平方米夺得集美新城片区地块,首进厦门。上榜门槛较去年略有提高,但均价仍下降一成,天津、厦门两城市共有7地进榜。

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