[摘要] CREIS中指数据显示,2015年5月17日-5月23日,28个主要城市住宅成交面积比前一周(5月10日-5月16日)小幅上升0.4%。央行降息促使市场回暖趋势逐渐明朗,但部分城市在库存高压下,供求关系仍然紧张,新政效果在不同城市分化明显。
CREIS中指数据显示,2015年5月17日-5月23日,28个主要城市住宅成交面积比前一周(5月10日-5月16日)小幅上升0.4%。央行降息促使市场回暖趋势逐渐明朗,但部分城市在库存高压下,供求关系仍然紧张,新政效果在不同城市分化明显。
一线城市:上周一线城市成交喜忧参半,整体成交较前一周下降6.5%。其中深圳、广州环比降幅均超过20%;北京和上海则继续稳中有升,涨幅分别为12.1%和1.6%。
二线城市:上周17个二线代表城市成交总量环比上涨3.9%,超6成城市成交量高于前一周。其中,厦门涨幅度大,为50.4%,青岛、苏州和杭州也有超过20%的涨幅;成交下降的城市中,三亚降幅大,环比下降60.7%,南京和南昌环比降幅亦超20%。
三线城市:7个三线代表城市成交总量较前一周下降4.4%。其中,东营降幅度大,为19.8%,韶关则环比上涨幅度大,为23.6%。
2库存:降息后楼市升温,库存稍有缓解
截至2015年5月23日,CREIS中指数据监测的14个主要代表城市库存总量环比上周下降0.37%。库存下降的城市中,福州库存降幅大为2.17%,深圳和温州也有超过1%的降幅;监测城市中仅惠州库存上涨超1%,为1.45%。
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