近期，温州新政的实施让很多“望子成龙”的家长不淡定了，那么如何才能挑选到一处物美价廉的？挑选需注意哪些要素呢？
尽早落户是关键在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。因此，为避免房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面，在购房时应注意原有户主户口的迁出情况。
注意每年学区变化 首先，学区划分范围每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，一般提前1－3年考虑即可，除非辖区学校有规定入住年限。
没有好只有合适 到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校等。
自住投资考察大不同 对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。
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