[摘要] 在房地产市场步入深入调整的“新常态”背景下，财富创造能力TOP10企业合理调整战略发展方向，发挥自身资源和核心竞争力，持续强化以创造经济增加值为导向的经营策略。
在房地产市场步入深入调整的“新常态”背景下，财富创造能力10企业合理调整战略发展方向，发挥自身资源和核心竞争力，持续强化以创造经济增加值为导向的经营策略。财富创造能力10企业一方面适时转变业务策略，优化产品与服务质量，合理选择推盘时机，有效提升溢价水平及利润空间；另一方面合理安排融资计划，以多元化融资渠道持续优化资本结构及资金使用效率，降低资本成本，财富创造能力持续提升。
2014年，沪深上市房地产公司财富创造能力10的EVA（经济增加值）均值达到28.72亿元，是同期沪深上市房地产公司EVA均值的14.65倍；中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力10的EVA均值为17.50亿元，是同期大陆在港上市房地产公司EVA均值的11.99倍，领先优势显著。保利地产、万科、中海、万达商业、招商、华夏幸福、金地、冠城大通等企业的财富创造能力持续位居行业领先地位。
中海、保利地产2014年持续强化产品与服务质量，在市场波动期有力保障企业利润空间。中海实施严格的资金、成本管控，一个城市多项目开发形成规模效应，摊薄各项成本，持续提升利润水平；保利地产持续推进以四大住宅品牌为主导的高品质、标准化产品线的完善，以稳定的品牌溢价水平推动盈利规模的持续增长，全年净利润同比增长19.95%。万科、新城发展控股等企业合理调整开发和推盘节奏，持续优化运营体系，凭借快周转模式提升财富创造能力。万科借助“全民经纪人”等创新型全民营销模式有效促进项目去化，部分项目拿地开盘周期在半年左右，盈利能力进一步强化；华夏幸福、荣盛发展深耕京津冀成效显著，2014年的净资产率分别为36.12%和23.27%，保持行业领先水平。此外，龙湖、阳光100等企业构建多元化融资渠道，创新融资模式，成本优势突出。龙湖积极开拓并维持多元融资体系，2014年综合资金成本率下降至6.40%，通过有效控制资金成本为企业创造更高的经济增加值，财富创造水平持续提升；阳光100构建了银行、信托、债券等多元融资结构，资本市场议价能力显著提升。
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