在一连串新政刺激下，温州楼市在五一小长假终于打破往年同期平淡行情。据温州透明售房网数据显示，2015年五一期间（5.1~5.3），市区新建商品住宅成交套数51套，高于往年同期三天的个位数成交成绩，为“红五月”开了个好头。
但长期受关注的土地市场、新盘市场依然沉寂。记者发现，在今年五一前后开盘的新盘数量并不多，除香悦园外还有个别剩余房源项目上市，从成交分布来看，依然是壹品国际、德信·爱琴海岸、滨江九里等热销在售盘在唱主角。
市区售楼处大多放弃休假
记者向业内知情者了解后发现，与前几年情况类似，在此次五一小长假期间，市区几乎所有在售盘、待售盘都放弃休假开门迎客，且有楼盘工作人员反映，来看房的客户人数和素质还都不错，特别是4月30日和5月1日两天，粗略估算仅略微少于前不久的清明小长假，多于平时的正常客流量。
“今年的五一小长假高人气在预料之中，毕竟新政落地效果还是不错的，下单的看房者不少，但反映到房管网上的终成交还需要一段时间。”温州某房产行业资深人士陈先生这样表示，自己的项目在五一小长假前刚做了一系列的推广活动，和五一小长假时间点吻合，成功吸引了一部分来看房的市民，达到了预想中的推广目的。
另一准新盘负责人告诉记者，他们的项目在五一期间正式推出了缴纳诚意金存抵活动，吸引了几百组客户下订，忙得团团转，新政落地后，五月还能不能继续火一把现在坊间也有些争议，但他个人表示，自己的项目在这个“红五月”开局不错给他增添了不少信心。
新盘缺位老盘流行加推
虽然今年五月开局不错，但目前仅温州中心、奥体城等个别项目进入了开盘前的宣传亮相阶段，市场上全新项目相对缺乏，于是很多老盘流行起了新推房源，且多数新优惠不断，迅速填补了市场空白。
据不完全统计，德信湖滨1号、滨江九里、碧桂圆、钻石公馆等热销老盘项目都拿出了自己的新推房源，加入“红五月”抢夺战，而且从他们的宣传口号来看，不乏“存2万抵5万”、“多楼层一口价”“五一特价房”等优惠措施。有项目相关负责人表示，因为新政落地后他们的销售情况较好，目前项目基本处于尾盘不够卖阶段，趁市场回暖就将剩余房源都拿出来卖，但在价格方面变化不大，在此次五一小长假他们项目的销售人员就放弃了休假，整体客户积累情况还不错。
有业内人士则表示，近3年来，温州楼市的“红五月”开盘都比较平淡，总体来说是好一年差一年，但基本上这一售房节点都能延续到六月中旬左右，而今年的楼市情况有些特殊，新政产生了一波集中置业潮，而且使得时间有所提前。
行情猜想
对于后市，业内人士都较为看好。有业内人士认为，3·30新政对市场预期的影响极大地刺激了需求入市的积极性，尤其改善型需求的入市热情受到了很大的拉动。而降准对于预期和市场实际增长也都有托举作用，一二手市场都有较大的成交空间，未来温州市场将继续升温。
但也有业内人士指出，虽然此次五一小长假成交同比往年有明显上升，但相比清明假期行情还是有一定的降温，该人士分析，政策对于二套房认定和首付比例的规定有所调整，但银行信贷实际优惠力度不大，纯二套购房需求入市仍相对较少，未来整体行业进一步走高依然有待宽松政策的进一步出台。
刚刚过去的4月，在百城统计中，温州房价涨幅居第三，整体上因为政策利好的带动，买卖双方看待后市的信心也逐步复苏。接下来，市场的关注重心将转移至土地市场的表现，这将决定一大波意向购房者是否会结束观望，整装入市。 木鱼
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