清明小长假前后，谢女士想到新出台了二手房交易税政策，说不定房价会有新变化，于是又跑了一遍周围的二手房中介。几天下来，她意外地发现，新政前一些急卖的次新房悄然消失了，虽然这类房子多数面积大，但由于营业税“5改2”，竞争力比新政前大了不少，后下订了一套联合大厦190平方米的房源，然而一算总价比新政前买还稍有增加。有中介机构工作人员表示，3·30新政出台后，在成交房源上稍有变化，营业税“5改2”后，以一套总价200万元的次新房计算，就能少缴10来万元税费，在这样的背景下，年限较新的次新房更受市场欢迎；而部分满五年的老旧二手房则受到冷落，尤其是一二十年以上的老房子，部分房子不排除出现急售降价。
二手房供应增加，业主欲加价
多家中介机构负责人也表示，二手房新政对市场的刺激是明显的，二手房的供应在较短时间就有了新的增加，且大多以2~5年的房源为主。但目前市场行情在极短时间变化过快，已有部分房东产生了惜售和欲加价情绪。“现在不是房源不够，也不是没有买家，而是房东不好谈，都有加价意愿。”小张是市区某连锁中介机构的业务员，经常通过纸媒、微信等途径发布一些优质房源，也有一大批固定的意向客户。他表示，近几个老客户看过房源后表示房东多少都涨了点价格，虽然税费下降了，但房子还是不好卖。
签购房合同时注意这些才不会被坑
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