[摘要] 继营业税“5改2”新政之后，4月2日，温州出台“8条房地产新政”（简称“温八条”），打出政策组合拳，剑指“促量稳价”目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。
继营业税“5改2”新政之后，4月2日，温州出台“8条房地产新政”（简称“温八条”），打出政策组合拳，剑指“促量稳价”目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。
4月6日，温州住建委发布，从新政发布之日起到今年12月31日，温州市对首次购买新建普通商品住房的购房者，在取得房屋所有权证时，政府将给予一定补助，并且初步决定为房价的0.6%”。
在一连串利好政策刺激下，温州二手房市场回暖，成交量已明显回升，市房屋登记中心门口再现“长龙”。再看一手房市场，清明假期各大楼盘看房人员也是激增。但不少持币待购的刚需购房户发现：不少楼盘涨价了！□四木/文 CFP/图
德信地产： 三个楼盘相继涨价
4月9日正午12时起，德信·湖滨1号调整房价，除1号、3号楼房价不变外，其余已开的4幢楼未售房源价格每平方米增加200元。该项目一期于2014年3月30日开盘，一期包括1、3、9、10幢共计276套，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化率已达五成左右；二期于2014年8月24日开盘，包括5、6、8幢共计221套，目前去化率达4成左右。
紧接着，德信地产位于新城黄屿板块的德信·爱琴海岸项目也做出了连锁反应，该项目虽未调整房源总价，但折扣力度减弱。置业顾问认为，折扣力度的调整对于一次性付清的客户会有一定的影响，但对于办理按揭的客户影响不会太大。
此外，德信旗下另一热门楼盘、位于瓯海中心区的德信·海派公馆也已于近日上调了房源总价，每平方米价格增加约200元。该项目一期于2014年9月27日开盘，开1、2、3、6幢共计住宅379套，商业73套。
万科·金域传奇：
部分房源总价上调1%
万科的涨价消息早在去年底就开始在业内流传，如今也算是“靴子落地”。自2015年4月7日起，万科地产对温州金域传奇项目8楼、12楼所有未售房源作出价格调整，总房价上调一个百分点。
价格虽有上调，但响应“温八条”出台的房补政策，补贴细则未出前万科又自行“先补一步”，总房价补贴0.6%，期限是4天。即在2015年4月10日~4月13日活动期间，凡购买温州万科·金域传奇（仅限16号楼）、万科·金域中央、珑庭项目100平方米及以下房源的客户，可在该房屋总价（以2015年4月9日在商品房网上销售管理系统中公示的该房屋总价为准）基础上享受千分之六的优惠。
以时下备受购房户青睐的万科·金域传奇而言，先涨价，再限时补贴，一加一减，实际总房款并未有多少变化。
中梁放话：
旗下五盘即将涨价
4月9日，几乎与德信释放涨价消息同步，中梁集团放出风声称旗下五个楼盘项目——中梁香缇公馆、中梁滨江九里、中梁公园天下、中梁香缇华府、中梁香缇国际也即将涨价。此消息经记者查证为属实。
其中，中梁旗下位于鹿城七都岛的中梁·滨江九里，一期于2014年9月5日开盘，二期于2014年12月19日开盘，包括公寓和洋房共计205套，据温州市房地产市场信息显示，截至目前去化率已达7成左右。近期将加推公寓28号楼，户型为134㎡，目前具体价格未定。
位于龙湾中心区的中梁·香缇华府目前住宅已经全部售罄，旗下的华府金街还剩60席约23-70㎡全沿街金铺，折实单价约7999~11999元/㎡。
此外，中梁旗下位于瓯海梧田板块的老盘中梁·香缇公馆目前所剩房源不多，该项目目前仅剩113~140平米的房源在售，小户型已全部售罄。
购房者心态：
近36%选择“早日下单”
在政策利好一边倒的情况下，不少刚需购房者和改善型购房者买房意愿明显增加，而此时部分楼盘的涨价在他们心里影响几何？记者上周末在三个楼盘的售楼处对50名购房意向者进行了随机调查。
调查显示，50名购房意向者中，认为“现在是买房好时机”的占36%，认为“买房好再等等”的占68%。在“意向楼盘涨价，你还会买吗”一项，选择“担心好房源买不到，立刻下单”的占36%，“继续观望，多个楼盘再比较”的占52%，“考虑二手房”的占12%。
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