[摘要] 所谓“以房养老”，简单地说，就是投保人以自己的房产作为抵押，从保险机构获得养老金，同时继续居住在自己的房子里。投保人过世之后，保险机构获得处理抵押房产的权利。
所谓“以房养老”，简单地说，就是投保人以自己的房产作为抵押，从保险机构获得养老金，同时继续居住在自己的房子里。投保人过世之后，保险机构获得处理抵押房产的权利。通过这个方法，可以让那些“抱着金饭碗”但又收入微薄的老人能够获得足够的养老金，体面地生活下去。
虽然有所争议，但在国家政策的支持下，住房反向抵押养老保险——“以房养老”终于还是落地了。北京晨报记者日前从幸福人寿获悉，该公司日前开发的“幸福房来宝老年人住房方向抵押养老保险(A款)”已经获得保监会的审批通过，并已在北京、上海、广州和武汉四个城市推出试点。
幸福人寿方面透露，此次发售的“幸福房来宝”产品，其设计初衷也是为了让愿意居家养老的老人群体多一种选择。所以在试点期间实行“三优先”的原则，孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体可以优先购买该保险。
按照产品推广思路，将优先考虑孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体。幸福人寿相关负责人告诉记者，首批客户中北京黄女士、康先生以及上海的费先生没有子女，从去年看到以房养老试点的相关新闻就主动联系幸福人寿，并一直密切关注进展，希望尽快投保。而武汉朱先生和太太是有子女的老人，投保得到了儿女的大力支持。
以房养老保险首创者孟晓苏在现场见证了投保的特殊时刻。孟晓苏曾对记者表示，推出这个产品的初衷，就是要让愿意居家养老的老人群体多一种选择。
为了减少百姓对“以房养老”的忧虑，幸福人寿在开发“以房养老”产品时，也在极力避免引起更大争议。据悉，“幸福房来宝”这款产品属于非参与型以房养老产品。也就是说，保险公司在与老年人签署协议时，已经在其领取养老金额里考虑房屋预期增值，保险公司并不参与分享房产增值。
此外，对于市场普遍担忧的房价下跌风险，幸福人寿的这款产品也对客户风险实行了规避。只要投保人购买了这款产品，那么就可以终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。此外，保险公司还在一定程度内承担投保人长寿带来的超额给付。
对于“以房养老”这个全新的业务形态，幸福人寿方面也并非没有忧虑。在北京、上海等四城市进行试点之后，幸福人寿还将总结经验，对产品进行改善。而据保险业内人士估计，“以房养老”的落地，或许将为保险行业参与养老产业打开一扇新的窗户，养老保险只是步，接下来更多的服务可能被嫁接上来。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
