[摘要] 3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，调整了二套房低首付比例。
3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，调整了二套房低首付比例，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力合理确定。
再来看看二套房历年来的相关政策：
这方面的政策调整对温州的购房者来说，省了不少首付款。以总房款100万为例：
之前（首付6成）
首付至少60万元贷款40万采用商贷二套房上浮10%利率，以等额本息还贷法贷款20年计算，本息共计71万，月供2980元。购房总支出：60万+71万=131万
现在（首付4成）
首付下降到40万元贷款60万采用商贷二套房上浮10%利率，以等额本息还贷法贷款20年计算，本息共计107万，月供4470元。购房总支出：40万+107万=147万两者相比：贷款差额16万，月供差额1490元
那么，这一重磅政策的出台，将带来哪些影响？
一：个人首付大大减少二套房贷首付比例下调，改善性需求置业的门槛将大幅下降，带来改善性购房需求的积极释放。二套房首付比例下调政策落地之后，改善性需求将积极入市。
二：大、中户型房子将会受到青睐
目前中国房地产市场面临一个结构性的矛盾，年轻人有购房需求，但购买力却不够，而改善型业主想买第二套房又首付比例太高。新政将刺激改善型购房促需求的提前释放，促使他们卖掉城里的中小户型，购买大户型。
三：房地产政策还将进一步的松动
这次的举措是930新政以来的延续，而根据往常来看，利率、税收、首付（及利率）、信贷、供给、行政限购等手段都可能成为政策调控工具。基于此可以预计，房地产政策还可能进一步松动，下一步应该是税费标准的松动，放松首套房信贷等。
四：楼市将一触即发，反弹在即
从市场层面来讲，量价齐涨几率将大大增加。对于购房者来说，叠加之前的取消限购政策影响，购房者很可能再次积极入市。
政策利好！楼市回暖！
这意味着佳购房时机已经到来，错过好时机，房价看涨停不住
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